資料圖片：重慶主城區一處正在建設的商品房（2月10日攝）。重慶樓市春節期間“看房熱、買房冷”的情況在節后首個工作日得到改觀。重慶網上房地產的交易統計數據顯示，僅2月13日一天，重慶主城區共售出商品房172套，成交總金額近1.3億元；而春節期間，重慶主城區售出的商品房不到50套。新華社記者周衡義攝
中國人民銀行22日發布的2007年四季度貨幣政策執行報告認為，全國房屋銷售價格總體漲幅依然較高，但部分城市房價漲幅已出現趨緩跡象。
報告認為，去年以來，在國家各項宏觀調控政策的共同作用下，房地產開發投資結構開始優化，全國房屋銷售價格總體漲幅依然較高，但部分城市房價漲幅已出現趨緩跡象。
報告稱當前房地產開發投資快速增長，開發結構優化。2007年，全國完成房地產開發投資2.5萬億元，其中，商品住宅完成投資1.8萬億元，增長32.1％，占開發投資總量的71.2％，占比較上年增加1個百分點；90平方米以下住房投資占16.6％，較年初提高5.2個百分點；經濟適用住房完成投資833.8億元，增長19.7％，占開發投資總量的3.3％。
報告認為房屋銷售價格2007年全年上漲勢頭依然較猛，但年末出現放緩跡象。2007年各季，全國房屋銷售價格同比分別上漲5.6％、6.3％、8.2％和10.2％。2007年12月份，全國房屋銷售價格同比上漲10.5％，漲幅與11月份持平，環比上漲0.2％，比11月份降低0.6個百分點。同時12月份全國70個大中城市中已有22個城市房屋銷售價格出現環比負增長。
報告認為，商業性房地產貸款全年持續快速增長，2007年第四季度增速已明顯減緩。數據顯示，第四季度新增貸款1858億元，僅為上季度的50％。其中，房地產開發貸款新增122億元，個人住房貸款新增1596億元，分別僅為上季度的12.5％和60％。
對此央行認為，這主要是受到冬季不宜開工、施工等季節因素和實施從緊貨幣政策等有關政策因素影響。
2007年，為調整住房供應結構，穩定住房價格，國務院出臺了一系列加大國家保障性住房建設、抑制投資性住房需求的政策措施。中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會共同發布了《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》和《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》，對商業銀行進一步加強商業性房地產信貸管理提出了明確要求。（王宇、羅沙）
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