資料圖片：重慶主城區(qū)一處正在建設(shè)的商品房（2月10日攝）。重慶樓市春節(jié)期間“看房熱、買房冷”的情況在節(jié)后首個工作日得到改觀。重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)的交易統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅2月13日一天，重慶主城區(qū)共售出商品房172套，成交總金額近1.3億元；而春節(jié)期間，重慶主城區(qū)售出的商品房不到50套。新華社記者周衡義攝
中國人民銀行22日發(fā)布的2007年四季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告認(rèn)為，全國房屋銷售價格總體漲幅依然較高，但部分城市房價漲幅已出現(xiàn)趨緩跡象。
報(bào)告認(rèn)為，去年以來，在國家各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策的共同作用下，房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)開始優(yōu)化，全國房屋銷售價格總體漲幅依然較高，但部分城市房價漲幅已出現(xiàn)趨緩跡象。
報(bào)告稱當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長，開發(fā)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。2007年，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2.5萬億元，其中，商品住宅完成投資1.8萬億元，增長32.1％，占開發(fā)投資總量的71.2％，占比較上年增加1個百分點(diǎn)；90平方米以下住房投資占16.6％，較年初提高5.2個百分點(diǎn)；經(jīng)濟(jì)適用住房完成投資833.8億元，增長19.7％，占開發(fā)投資總量的3.3％。
報(bào)告認(rèn)為房屋銷售價格2007年全年上漲勢頭依然較猛，但年末出現(xiàn)放緩跡象。2007年各季，全國房屋銷售價格同比分別上漲5.6％、6.3％、8.2％和10.2％。2007年12月份，全國房屋銷售價格同比上漲10.5％，漲幅與11月份持平，環(huán)比上漲0.2％，比11月份降低0.6個百分點(diǎn)。同時12月份全國70個大中城市中已有22個城市房屋銷售價格出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長。
報(bào)告認(rèn)為，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款全年持續(xù)快速增長，2007年第四季度增速已明顯減緩。數(shù)據(jù)顯示，第四季度新增貸款1858億元，僅為上季度的50％。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增122億元，個人住房貸款新增1596億元，分別僅為上季度的12.5％和60％。
對此央行認(rèn)為，這主要是受到冬季不宜開工、施工等季節(jié)因素和實(shí)施從緊貨幣政策等有關(guān)政策因素影響。
2007年，為調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房價格，國務(wù)院出臺了一系列加大國家保障性住房建設(shè)、抑制投資性住房需求的政策措施。中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會共同發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》，對商業(yè)銀行進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理提出了明確要求。（王宇、羅沙）
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