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發(fā)展要聞  -中國女干部比例近40% 已有9位女性國家領(lǐng)導(dǎo)人 婦女就業(yè)比例45% -4月份CPI維持3%高位 央行或有后續(xù)緊縮政策 CPI向上趨勢難改 -第60屆世衛(wèi)大會(huì)再度拒絕涉臺(tái)提案 國際衛(wèi)生條例適用于中國全境 -交行A股開盤14.20元漲79.75% 海外投資者一周內(nèi)從股市撤出$5億 -中石油獲世界最大汽田鉆探權(quán) 國企將成企業(yè)義務(wù)石油儲(chǔ)備主力 -基金私募將開閘 單筆不低于5000萬 銀行參與股指期貨將有章可循 -"十一五"我國將重點(diǎn)發(fā)展八大高技術(shù)產(chǎn)業(yè) 擴(kuò)大民用飛機(jī)產(chǎn)業(yè)規(guī)模 -中國6省份爭奪第3個(gè)新特區(qū)名額 長三角城市居民收入增14.6% -免費(fèi)師范生辦法出臺(tái) 國家鼓勵(lì)終身從教 須回生源地執(zhí)教十年以上 -中國將采取五項(xiàng)舉措提高企業(yè)職工工資
前五月全國商品房價(jià)漲6.1% 平均售價(jià)為3199元
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2006 年 07 月 04 日 
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國家發(fā)改委昨天最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1月-5月,全國70個(gè)大中城市新建商品住房價(jià)格同比上漲6.1%,漲幅比上月下降0.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月升高0.1個(gè)百分點(diǎn)。全國商品住宅平均銷售價(jià)格為3199元/平方米,比前4個(gè)月平均銷售價(jià)格高77元/平方米。

在大部分城市商品房價(jià)格仍然上漲的同時(shí),上海和錦州兩個(gè)城市,住宅價(jià)格同比下降,其中上海下降6.2%,錦州下降0.8%。新建商品住宅價(jià)格同比漲幅超過10%的有6個(gè)城市:

大連15.2%、深圳13.7%、呼和浩特11.4%、瀘州10.8%、南充10.6%、福州10.3%。

上海富陽分析師表示,上海是在上一輪調(diào)控中取得效果最為顯著的城市之一。在國六條出臺(tái)之前,前五個(gè)月,上海的房地產(chǎn)市場走的是一個(gè)從萎靡到回穩(wěn)的路線。所以,在數(shù)據(jù)上,有一定幅度的下降,這是很合理的。而從全國來看,可能前一輪的調(diào)控效果還沒有完全顯現(xiàn)所以,5月底6月初,國六條強(qiáng)硬出臺(tái)。

中原(中國)地產(chǎn)有限公司地產(chǎn)總監(jiān)陶琦則表示,最近幾年房地產(chǎn)需求高漲的原因主要有兩個(gè),一是由于我國投資渠道的狹窄,居民手中多余的資金沒有合適的投資方向;另外一個(gè)原因是由于房地產(chǎn)產(chǎn)品本身具有其他商品不具有的特性就是投資屬性,而且這種投資從長遠(yuǎn)角度看是會(huì)不斷升值的。

由于以上兩個(gè)原因使得在房地產(chǎn)需求中真實(shí)的需求并不能完全地、正確地反映出來,投機(jī)、投資和正常自住的需求混合到一起就表現(xiàn)為對(duì)房地產(chǎn)的需求持續(xù)升溫,個(gè)人住房需求增長過快。隨著國家宏觀調(diào)控的實(shí)施,一些投機(jī)和投資需求被抑制,房產(chǎn)需求逐漸向自住需求、真實(shí)需求轉(zhuǎn)移,直觀表現(xiàn)就是相關(guān)數(shù)據(jù)的減少。

陶琦表示,在房產(chǎn)調(diào)控期,住房需求出現(xiàn)上升或下降是非常正常的現(xiàn)象,更何況目前我們的房產(chǎn)需求增長是相對(duì)過快的,一定程度的下降反而表明市場正在向理性方向發(fā)展。

來源: 東方早報(bào)

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