與內地上市房企“參差不齊”的業績不同，香港股市的內地房企則普遍表現突出。“去年內地上市房企主要受到內地股市整體低迷行情導致。”一位業內人士分析說。但出于對內地房地產市場的長期看好，以合生創展、首創置業等為代表的內地房企，一直受到投資者的追捧。
此前大摩發布的報告就提出，每年4－5月份是內地房產政策的出臺高峰期，但對投資者而言，這是逢低吸納的機會。摩根士丹利對內地房產股的盈利前景相當看好，該行建議投資者選擇那些經營能力強的內地房產龍頭股。
雖然去年受調控政策影響，港股市場的內地房產股有所波動。但從整體來看，內地房產股普遍取得了不俗業績。二級市場表現也很不錯，其中合生創展(0754.HK)在1年時間內漲幅一度達到437%，而富力地產(2777.HK)在上市之后4個月股價大漲2.5倍。因此，國際投行紛紛預期，內地房地產股今年有望成為表現最好的板塊。
另一方面，在加強信貸約束后，內地房企從內地資本市場上融資難度很大。這對于需要滾動操作來獲得資金的房產企業而言意味著無法快速發展。“特別是在股市低迷時期，內地股市的房企希冀從資本市場上融資幾乎不可能。”一位證券業專業人士說。因此，香港股市較為便捷的融資方式，便成為內地房企融資的理想方式。
而從2005年底以來，受人民幣預期升值以及港股市場投資環境向好影響，國際資本增持內地房產股的現象愈來愈多。在這樣的資本導向下，內地房企再掀赴港高潮也就在情理之中了。
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