一年以來，房地產(chǎn)“冬天”與“過熱”的聲音此起彼伏，而房地產(chǎn)投資的快速增長、高檔空置住宅的大量存在等問題更是引起了業(yè)界有關(guān)人士的擔心。近日，國務院發(fā)出《通知》指出，為促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控有待完善。
近年來，中國房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計，二OO二年，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資達到七千七百三十六億元人民幣，占中國GDP總量的百分之八，個人購買新、舊住宅和建房支出總額突破八千億元，帶動相關(guān)消費近萬億元。
《國務院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》指出，五年來，中國以住宅為主的房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，對拉動經(jīng)濟和提高人民生活水平發(fā)揮了重要作用。同時也應看到當前中國房地產(chǎn)市場發(fā)展還很不平衡，一些地區(qū)住房供求的結(jié)構(gòu)性矛盾較為突出，房地產(chǎn)價格和投資增長過快，房地產(chǎn)服務體系尚不健全，房地產(chǎn)開發(fā)和交易行為不夠規(guī)范，房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控有待完善。
《通知》對調(diào)整房地產(chǎn)供應結(jié)構(gòu)、住房制度改革、調(diào)整土地供應、整頓市場秩序都作出明確指示。同時指出，要完善個人住房貸款擔保機制，加強房地產(chǎn)貸款的監(jiān)管。對符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)項目，要繼續(xù)加大信貸支持力度。
建設(shè)部房地產(chǎn)司有關(guān)負責人也明確表示，為創(chuàng)立良好的市場競爭環(huán)境和住房消費環(huán)境，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場的專項整治工作要繼續(xù)進行。
此間房地產(chǎn)業(yè)專家對中國房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)看好。中國社會科學院經(jīng)濟研究所研究員汪利娜認為，該《通知》與央行“一二一文件”以及此前關(guān)于經(jīng)濟適用房管理等精神一脈相承，政府干預市場，但不是取締市場，都是為了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
中新網(wǎng) 2003年9月2日
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