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2011年08月14日10:44 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

6月28日，位于密云的北京曜陽國際老年公寓基本建成。本報(bào)記者王貴彬 攝    

質(zhì)疑3

與房地產(chǎn)開發(fā)有何區(qū)別？

不屬“經(jīng)營性老年地產(chǎn)”，又不同于一般性“公益性老年地產(chǎn)”

中國紅十字基金會(huì)：老年公寓涉及到土地使用和房屋建設(shè)，應(yīng)該說也是房地產(chǎn)的一種。在國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)跟進(jìn)的背景下，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)將目光投向了一個(gè)新的領(lǐng)域———“老年地產(chǎn)”，甚至連國外的資本也注意到中國養(yǎng)老房產(chǎn)的需求。

根據(jù)社會(huì)資金投資目的不同，“老年地產(chǎn)”應(yīng)分為公益性和經(jīng)營性兩類，二者截然不同。

曜陽國際老年公寓不屬于社會(huì)資金“經(jīng)營性老年地產(chǎn)”，但又不同于一般性“公益性老年地產(chǎn)”。

質(zhì)疑4

公益機(jī)構(gòu)是否從中牟利？

增值或盈利不可以分配，只能用于公益活動(dòng)

中國紅十字基金會(huì)：根據(jù)規(guī)定，公益機(jī)構(gòu)或非營利組織是可以通過合法方式使基金增值或進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)并盈利，不同的是這種增值或盈利不可分配，只能用于公益活動(dòng)。

具體到老年公寓，對(duì)于土地通過劃撥獲得又登記為民辦非企業(yè)單位的，如“揚(yáng)州曜陽”、“富春江曜陽”，都可從事經(jīng)營活動(dòng)，收入仍用于公益。對(duì)“北京曜陽”這樣“半公益、半經(jīng)營”探索性的老年公寓，由于土地是通過有償出讓方式獲得，就應(yīng)允許合作企業(yè)開展包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營在內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。合作企業(yè)因用公益機(jī)構(gòu)品牌，應(yīng)將收入一部分歸公益機(jī)構(gòu)。

■ 背景

北京曜陽

（八成權(quán)益屬于企業(yè)）

2010年6月落成，由中國紅基會(huì)和國有企業(yè)北京城建集團(tuán)合作興辦。紅基會(huì)擁有20%權(quán)益；其余80%權(quán)益屬于企業(yè)。

揚(yáng)州曜陽

（注冊(cè)為民辦非企業(yè)單位）

2009年11月落成，中國紅基會(huì)利用社會(huì)定向捐贈(zèng)資金和設(shè)備建成，登記注冊(cè)為民辦非企業(yè)單位，建設(shè)用地由政府劃撥取得。

返回頂部文章來源： 新京報(bào)

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