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2010年09月07日13:39 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

9月1日，領(lǐng)秀慧谷突然臨時開盤，等待了幾個月的購房者卻發(fā)現(xiàn)，2/3的房源已被國資委和部分關(guān)系戶內(nèi)部認(rèn)購，只留下200多套房源公開發(fā)售，大部分一直關(guān)注該項(xiàng)目的購房者空手而歸。失望的購房者紛紛在論壇發(fā)帖子，質(zhì)疑開發(fā)商涉嫌違規(guī)開盤，對開發(fā)商的行為極為憤慨。

延遲4天開盤

領(lǐng)秀慧谷位于八達(dá)嶺高速北安河出口北300米處，盡管位置遠(yuǎn)、沒配套，但戶型相對較好，價格較低，同時臨近即將開通的地鐵昌平線，受到在中關(guān)村和上地等附近工作的人員的關(guān)注，很多人在半年之前就關(guān)注該盤的進(jìn)展。

網(wǎng)上曾傳言該項(xiàng)目將于7月開盤，但遲遲未開。8月25日該項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。按照北京市住建委現(xiàn)行規(guī)定，開發(fā)企業(yè)拿到預(yù)售許可證后3天內(nèi)必須開盤，這意味著該項(xiàng)目最遲應(yīng)在27日開盤。購房者滿以為可以立即排號選房，卻一直未見動靜。

此時，網(wǎng)上論壇頻頻出現(xiàn)該項(xiàng)目正在內(nèi)部認(rèn)購的帖子，甚至有參與內(nèi)部認(rèn)購的人士發(fā)布認(rèn)購進(jìn)展及剩余房源。這些消息使得很多購房者極為不安，無法繼續(xù)等待。8月31日晚，開始有購房人自發(fā)在售樓中心排隊(duì)。

一位劉姓購房者告訴記者，他天天給銷售打電話，對方一直稱沒有開盤，31日晚他再次打電話給銷售人員。銷售人員還說：“明天不開盤，求你別來了。”劉先生抱著試試看的心態(tài)，打算第二天去看看。9月1日早上6點(diǎn)，劉先生趕到售樓中心時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有近300人在排隊(duì)，但當(dāng)時已經(jīng)只剩200多套房源，劉先生懷著失望的心情憤懣而歸。

劉先生的遭遇并非個例。9月1日后，各大房地產(chǎn)網(wǎng)站領(lǐng)秀慧谷的業(yè)主論壇中到處都是質(zhì)疑的帖子。“不是說不開盤嗎？怎么開賣了？”“還叫我聽電話通知，咋不公布時間？”“為什么不按規(guī)定搖號？”……

網(wǎng)友們紛紛質(zhì)疑領(lǐng)秀慧谷違規(guī)開盤，內(nèi)部認(rèn)購過多，導(dǎo)致最終公開發(fā)售的房源很少。

制圖/吳尚楠

>>北京住建委表示

開盤涉嫌兩項(xiàng)違規(guī)

9月6日，記者撥通了北京市住建委的投訴電話，告知領(lǐng)秀慧谷開盤行為中的不合理現(xiàn)象。住建委的工作人員明確告訴記者，開發(fā)商拿到預(yù)售許可證3天內(nèi)不開盤或者有內(nèi)部認(rèn)購的現(xiàn)象都屬違規(guī)行為。這位工作人員表示，昌平區(qū)住建委將對領(lǐng)秀慧谷進(jìn)行調(diào)查，一旦屬實(shí)，將予以處罰，并將把結(jié)果通知投訴人。

內(nèi)部認(rèn)購者高價轉(zhuǎn)號

在購房者質(zhì)疑內(nèi)部認(rèn)購存在的同時，網(wǎng)上陸續(xù)出現(xiàn)中介倒號和內(nèi)部認(rèn)購者高價賣號的情況。

內(nèi)部認(rèn)購是否存在？內(nèi)部認(rèn)購的房源都給誰了？記者以購房者的身份聯(lián)系了一位國資委的工作人員。據(jù)他介紹，內(nèi)部認(rèn)購確實(shí)存在，認(rèn)購的對象主要是國資委及其下屬單位。他也定了一套一居室，因資金問題欲轉(zhuǎn)讓，但要在總價的基礎(chǔ)上加5萬塊錢作為報酬。當(dāng)記者問及為什么內(nèi)部認(rèn)購的對象是國資委時，該人士告訴記者，開發(fā)商的大股東和國資委是有關(guān)系的。

網(wǎng)上知情人披露，內(nèi)部認(rèn)購從25日下午到27日開始交款領(lǐng)號，28日至30日分期選房。從25日下午起，各業(yè)主論壇上陸續(xù)出現(xiàn)轉(zhuǎn)號的帖子，3萬到5萬一個號。據(jù)透露，內(nèi)部認(rèn)購還享有大幅優(yōu)惠，全款93折，八成按揭貸款95折，五成按揭貸款98折。

售樓人員態(tài)度強(qiáng)硬

很多沒有排上號的人告訴記者，銷售人員沒告訴他們什么時候開盤，現(xiàn)在已經(jīng)不接他們的電話了。于是，記者撥通了售樓中心的電話，其工作人員態(tài)度強(qiáng)硬地說：“現(xiàn)在沒有房源了，我們是按照上面的命令做的，沒排上房子你不能怪我們呀！”

9月4日下午，記者趕到領(lǐng)秀慧谷的售樓中心，發(fā)現(xiàn)所有工作人員都在忙著簽合同，當(dāng)天簽合同的多為8月31日晚就開始排隊(duì)的購房者和國資委以外的一些關(guān)系戶。

沒排上號的購房者紛紛譴責(zé)開發(fā)商遲遲不開盤、捂盤、信息不公開、不透明、愚弄老百姓的惡劣行徑。有購房者向記者抱怨：“關(guān)注了半年多，沒想到最終卻是一場空。”（桂瑰 魯歡）

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