在昨日的廣州市人大常委會主辦的主題為"保障市民安居大家談"的《羊城論壇》上，廣州市住房保障辦副主任黃信敬首次透露，經(jīng)濟租賃房將在明年推出，屆時將根據(jù)市民的收入和承受能力設定相應的租金。有專家隨后表示，住房保障與房地產(chǎn)市場不能脫節(jié)，“如果完全不管市場和房價，將會有越來越多的人買不起房子，進入政府需要保障的范圍”。
焦點問答1.廉租房經(jīng)適房建設比例近1：1
問：能多添些廉租房嗎？
答：廉租房建設規(guī)模現(xiàn)已經(jīng)創(chuàng)紀錄
日前，廣州4戶家庭違規(guī)出租保障房被勒令退房。有見及此，廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，“情與法要分開，還是要對困難家庭進行人性化的關懷。”對此，廣州大學房地產(chǎn)研究所所長陳琳表示贊同。他說，對于保障性住房，政府除了審核之外，還需要在使用和退出階段進行監(jiān)督，從而將保障性住房分配到真正需要幫助的人手中，也對申請保障型住房的人起到警示作用。她表示，如果保障性住房被迫出租的情況反復出現(xiàn)就要引起有關部門的重視。
市人大代表劉蓮香表示，廣州市現(xiàn)有廉租房17000多套，經(jīng)適房4000多套，比例接近4：1，但還不能完全解決低收入家庭住房難問題。考慮到目前廣州廉租房的比例還是小，她建議加大廉租房的比例。黃信敬表示，目前廣州廉租房和經(jīng)適房的建設比例高達4.6：5.4，差不多達到1：1，其建設規(guī)模堪稱史上最大，展望不久將來可滿足更多群眾的需求。
劉蓮香還建議政府可以建設一些面積比現(xiàn)在廉租房更小、租金更便宜的“廉租公寓”和比廉租房面積大、租金更貴的“廉租經(jīng)濟房”，另外再降低申請資格的門檻。
2.經(jīng)租房終于解決房源問題
問：經(jīng)租房何時面世？
答：估計明年
昨天，本報記者在羊城論壇上，接連對有關經(jīng)濟租賃房與廉租房、經(jīng)濟適用房有何區(qū)別以及經(jīng)濟租賃房在何處選址、何時推出等熱點問題發(fā)問，得到了黃信敬的回應。他昨日首度透露說：“經(jīng)濟租賃房的方案現(xiàn)就在我們的口袋里揣著。如果審批順利的話，很快就會舉行聽證會，政府相關部門最快將于明年推出經(jīng)濟租賃房。”
記者追問為什么遲遲不透露這一政策。黃信敬表示，“推出經(jīng)租房的前提是我們要有看得到的房源才行。”他說，今年廣州要建設1.3萬套經(jīng)適房，明年的建設量也不少于這個數(shù)字，其中便有一定比例將作為經(jīng)濟租賃房。
黃信敬說，由于經(jīng)租房的租金低于市值租金，因而經(jīng)租房從廣義上說也是廉租房，但比廉租房的租金要貴，而且根據(jù)不同人群的收入水平，租金分了檔次，“會根據(jù)不同的家庭收入水平，制定不同的租賃標準。”
據(jù)介紹，經(jīng)租房與經(jīng)適房的區(qū)別在于一個是出租，一個是出售；經(jīng)適房可以擁有產(chǎn)權，經(jīng)濟租賃房沒有產(chǎn)權。
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