目前作為停車場使用的奇化三角地皮，發展潛力無限。（加拿大《明報》 陳志強攝）
業權得到成功整合的奇化三角地，已經架起多個出售的招牌。（加拿大《明報》 陳志強攝）
中新網3月18日電 據加拿大《明報》報道，溫哥華華埠奇化三角公園(Keefer Triangle)“地王”終于成功整合業權，計劃集體出售，開價1200萬加元，由于市府已修改華埠的高度限制，“地王”可以開發成9層或以上的商業或住宅高樓，發展成功后，華埠商業環境有望完全改觀。據悉開價以來，已經引起多方興趣，甚至有人還價；但也有人認為價格與預算不符，重新評估開發方案。
集體出售 潛力大增
位于華埠奇化街(Keefer St.)與哥倫比亞街(Columbia St.)交界的奇化三角公園地皮雖然位置適中，但由于業權分散，過去數年地產市道興旺，仍然一直空置。
但溫哥華市議會最近放寬華埠物業高度限制后，為該塊“地王”的發展帶來更多穩定因子，而且數個業主最近同意集體出售，讓該地皮的發展潛力大為提升。
已有出價
華埠可靠消息人士說，已經有人出價，但也有人認為售價與預算不符，正在重新衡量開發構思是否可行。據悉業主最近暫停接受出價，抓緊時間對該地的舊油站進行環保清理，花費可能達數十萬元。該地皮的經紀Christine Leung拒絕證實或是否認這些消息。
華埠消息人士指出，其實這6幅標準地旁還有兩幅標準地沒有一起出售。消息人士估計另外兩幅地的業主正在觀望這6幅地的售價再另行定價，最后將8幅地買齊的售價可能達2000萬元。
市府看準“奇化三角”門戶位置
溫哥華市府高級規劃師陳婉瑜指出，市府對奇化三角的發展其實頗為重視，市府在奇化街與哥倫比亞街交界安裝巨型霓虹招牌，就是看重這一地點是華埠門戶的位置，而且目前行走科學館與格蘭護島(Granville Island)之間的街車(Street Car)，將來有可能進一步擴展到華埠與煤氣鎮，構思中一個車站便是設在奇化三角公園。她說該地點不論最后開發成如何模樣，對華埠將會帶來正面影響。
但她也指出，華埠高度限制改變時，曾經有建議放寬奇化三角高度限制到15層樓高，但市議會最后否決這一建議，反映出市議會對該地點建筑物高度的態度。地產界人士梁立有指出，華埠高度放寬后，一些舊樓沒有“用盡”的高度可以轉賣，他認為，奇化三角地的開發商可以考慮購買旁邊物業的剩余高度，假若獲得批準，樓宇高度可進一步提升。(陳志強)
|
