泛家居產(chǎn)業(yè)報(bào)告：智能家居行業(yè)需求旺盛
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鏈接：《中國泛家居行業(yè)研究報(bào)告（2013年度）》/全文
專題：中國家居行業(yè)“品牌與服務(wù)”評價(jià)揭曉會暨高峰論壇
中國發(fā)展門戶網(wǎng)訊 中國家居行業(yè)“品牌與服務(wù)”評價(jià)揭曉會暨高峰論壇2014年4月19日在廣東佛山召開。論壇的主題是“中國城鎮(zhèn)化帶給泛家居產(chǎn)業(yè)新機(jī)遇”。中國商業(yè)聯(lián)合會副會長王民在會上發(fā)布了《2013年中國泛家居產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告》，報(bào)告認(rèn)為泛家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求明顯。
“新型城鎮(zhèn)化”建設(shè)帶旺家居建材行業(yè)
隨著黨的十八大提出的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的計(jì)劃目標(biāo)后，房產(chǎn)建材家居業(yè)如同在沙漠中發(fā)現(xiàn)綠洲，都為此奔力一搏為的也是能品償這荒漠甘泉。
城鎮(zhèn)化建設(shè)不僅帶動房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，更為家居行業(yè)提供廣闊的發(fā)展平臺。改革開放30多年來，隨著國內(nèi)建設(shè)業(yè)的發(fā)展，家居行業(yè)迎來空前機(jī)遇。30多年改革開放，在住房制度改革下，國內(nèi)住宅商品化機(jī)制形成，家居行業(yè)迅速發(fā)展，產(chǎn)品品質(zhì)得以較快提升。在城鎮(zhèn)化政策的宏觀指導(dǎo)下，隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控的持續(xù)，處于下游的家居行業(yè)迎來機(jī)遇。
有不少專家表示：國家進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控主要是調(diào)控房價(jià)的過快增長，但在這個(gè)過程中也大量建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，而且這一塊增長會大于調(diào)控部分，調(diào)控之后倒賣房子的人將減少，價(jià)格得到控制，那么買房也就變成剛性需求。大家要裝修房子，買家居的人自然變多了。2012年，家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)4412個(gè)，累計(jì)完成工業(yè)總產(chǎn)值5599.82億元，累計(jì)增速為17.02%，伴隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)及房地產(chǎn)發(fā)展，整體家居行業(yè)邁入了一個(gè)嶄新的臺階。
伴隨著家居行業(yè)的快速發(fā)展，大批家居建材賣場迅速拓張，傳統(tǒng)家居銷售的代理商、經(jīng)銷商紛紛涌入各大賣場，精力開始分散。由于店鋪增加，成本上升，經(jīng)銷商只能通過傳統(tǒng)銷售模式的層層加價(jià)保證利潤，家居商品越來越貴。
城鎮(zhèn)化政策的宏觀指導(dǎo)及房地產(chǎn)的市場調(diào)控，大幅度增加行業(yè)的剛性需求。在家居行業(yè)迅速發(fā)展的機(jī)遇中，香江家居緊跟時(shí)代步伐，“香江模式”更是以獨(dú)特的優(yōu)勢引領(lǐng)行業(yè)前沿。工廠直接入駐，減少中間流通環(huán)節(jié)，價(jià)格普遍低于市場零售價(jià)50%~70%，消費(fèi)者不但可以買到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的家居商品，更可直接享受終端廠家的售后服務(wù)及保障。
新城鎮(zhèn)建設(shè)不僅僅是家居領(lǐng)域的某一個(gè)行業(yè)的商機(jī)，更是整個(gè)家居行業(yè)的全面希望，包括家具、家飾、建材、五金、燈具等。當(dāng)然，因?yàn)樾鲁擎?zhèn)住房在消費(fèi)人群和價(jià)格等方面不同于一般商品房，面向這部分住房的家居產(chǎn)品無疑也有著特殊的要求，這也對家居行業(yè)提出了更高的要求。
據(jù)悉，新城鎮(zhèn)住房還是以小戶型、經(jīng)濟(jì)型為主，一般面積大小為60平方米至120平方米。而其消費(fèi)群體中不乏有受過良好教育的白領(lǐng)和追求時(shí)尚的年輕一代，他們對消費(fèi)的嚴(yán)格把關(guān)要求住宅的家具和裝修必須性價(jià)比至上。也就是說，他們可以接受低價(jià)，但絕不允許低價(jià)就等于劣質(zhì)。家居行業(yè)要深入分析這個(gè)群體的特點(diǎn)，選擇真正適合他們的產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，新城鎮(zhèn)建設(shè)住房對家居產(chǎn)品的要求將會更加規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化，質(zhì)量差、規(guī)模小的小作坊如果不能轉(zhuǎn)型升級，將會被市場淘汰。
智能家居行業(yè)需求旺盛
光纖到戶，寬帶提速，提升3G網(wǎng)絡(luò)的覆蓋面和服務(wù)質(zhì)量，推動年內(nèi)發(fā)放4G牌照，全面推進(jìn)三網(wǎng)融合，年內(nèi)在試點(diǎn)基礎(chǔ)上向全國推廣……種種政策告訴我們，互聯(lián)網(wǎng)將會覆蓋全球，上傳、下載速度將會大幅度提高，可以說，上個(gè)世紀(jì)90年代提出來的所謂信息高速公路，如今才算是真正變成了現(xiàn)實(shí)，信息時(shí)代的到來，哪怕面臨著所謂“棱鏡門”之類有關(guān)個(gè)人隱私的質(zhì)疑，也已經(jīng)是不可避免。
作為對于互聯(lián)網(wǎng)依賴程度比較深的智能家居，在這樣一場浪潮中，將會成為最大的受益者之一，尤其，在目前的經(jīng)濟(jì)形勢以及技術(shù)發(fā)展形勢中，智能家居代表的已經(jīng)是新一輪信息技術(shù)革命中，價(jià)值最大的產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)之一。
房屋空置情況多家庭消費(fèi)將轉(zhuǎn)型
樓市火熱了好幾年，但事實(shí)上，房地產(chǎn)存在的問題很多，國家要保證耕地?cái)?shù)量，就不可能無限制地供應(yīng)土地，另外一個(gè)大問題就是，房地產(chǎn)早就出現(xiàn)了泡沫，各地房價(jià)收入比、空置率超過國際的5-7倍，中國指數(shù)研究院的一份報(bào)告顯示，北京、上海、深圳、杭州等一線城市的房屋租售比早就已經(jīng)超過1:300的國際警戒線。而且業(yè)內(nèi)人士表示，統(tǒng)計(jì)所采用的是二手市場數(shù)據(jù)，如果換成新房，結(jié)果“可能比實(shí)際水平還低”。
有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明：目前在北京、上海、深圳三地，很多樓盤空置率達(dá)50%以上。而按照國際通行慣例，商品房空置率在5%~10%之間為合理區(qū)，空置率在10%~20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū);空置率在20%以上則意味著商品房嚴(yán)重積壓。
目前的樓市已經(jīng)開始冷靜下來，國家的各種政策，也決定了買房作為投資開始變得不靠譜了，與其住著一個(gè)毛胚房，節(jié)衣縮食爭取貸款買二套三套做投資，還不如好好投資一下自己住的地方。在好地段差不多都已經(jīng)被占領(lǐng)了的時(shí)候，哪怕房地產(chǎn)商昧著良心說什么學(xué)區(qū)剛需之類的，消費(fèi)者顯然都是不那么買賬的。
因此，無論是房地產(chǎn)商，還有房屋所有者，他們的目光已經(jīng)轉(zhuǎn)向了房屋附加的價(jià)值上，智能化已經(jīng)不是從前那種引誘消費(fèi)者的噱頭，而是真正變成了家居消費(fèi)的新方向。畢竟，智能家居的優(yōu)勢是非常明顯的，不僅僅是給人們生活帶來的方便，人們不需要太過繁瑣的操作，各類場景一鍵設(shè)置，定時(shí)開啟關(guān)閉等等，這些其實(shí)并不是唯一的決定性因素，智能家居在其他的方面也有著極為突出的優(yōu)勢。
以推出的智能家居為例，其在智能安防監(jiān)控上，已經(jīng)做出了極大的突破。比起傳統(tǒng)的智能安防，一個(gè)個(gè)要么起不了什么作用，要么干脆就是事后諸葛亮，而智能家居卻能防患于未然，阻止不法分子入侵，防止煤氣大量泄漏，或者是火災(zāi)蔓延等等。另外，對于家中有老人小孩的人家，通過智能監(jiān)控，可以隨時(shí)查看家中的情況，以免發(fā)生什么意外。
另外，智能家居在節(jié)能減排上，也具備著極高的意義。不光是家庭開支得到了一定程度上的控制，有鑒于家庭基數(shù)的龐大，智能家居的普及，很顯然會節(jié)約大量的能源，在暫時(shí)還未找到低成本替代能源的時(shí)候，緩解能源帶來的危機(jī)。
日常生活信息化虛擬化智能家居將是橋梁
我們常說，21世紀(jì)是信息化時(shí)代，但是，通過網(wǎng)絡(luò)上傳獲取信息，頂多只能說是信息時(shí)代的初級階段罷了。從某種意義上來說，整個(gè)世界都是由各種信息組成的，比如說人體本身的基因信息，還有每個(gè)人的衣食住行，無一不囊括了海量的信息，這些在物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，都將化作大量的數(shù)據(jù)，而智能家居包含的各類傳感器，將會成為這些數(shù)據(jù)采集的重點(diǎn)，智能家居本身，也就承擔(dān)著，對這類數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)存儲、運(yùn)算、以及與其他平臺進(jìn)行交換的工作。
如今很多人的生活，多半已經(jīng)有了那種家庭、公司兩點(diǎn)一線的趨勢，在未來，家庭在生活中占據(jù)的比重將會更高。智能家居作為基層建設(shè)，對于小環(huán)境內(nèi)的信息采集極為豐富，一方面，這些信息采集是為了人們生活的方便，比如說，人們每天的生活作息時(shí)間，適用的光照，室內(nèi)的溫濕度，空氣質(zhì)量指數(shù)，日常消耗的水電燃?xì)獾鹊龋ㄟ^系統(tǒng)就可以自動記錄，自動調(diào)節(jié)，用戶無論是日常起居，還是出行工作，休息娛樂，系統(tǒng)都可以幫助安排，給用戶帶來更多的方便。
然而，這些僅僅是個(gè)體層面上，在宏觀層面上，智能家居發(fā)揮的作用更是叫人嘆為觀止。物聯(lián)傳感總經(jīng)理朱先生表示，智能家居平臺將會是未來最大的物聯(lián)網(wǎng)平臺，其中各類數(shù)據(jù)無時(shí)無刻不在存儲、計(jì)算、互動、交換，并且與依附在物聯(lián)網(wǎng)平臺上的其他平臺，實(shí)現(xiàn)交叉。國家政府機(jī)構(gòu)以及一些非營利性機(jī)構(gòu)將會得到智能家居采集的大量可以向其公開的民生數(shù)據(jù)，以覆蓋全國的智能家居網(wǎng)絡(luò)為依據(jù)，所得的數(shù)據(jù)將會更加廣博，結(jié)論也會更加精準(zhǔn)。而對于商家而言，這個(gè)平臺提供的，將是無數(shù)的消費(fèi)者以及潛在消費(fèi)者，將會成為一個(gè)全新的經(jīng)濟(jì)增長平臺。
智能家居如今已經(jīng)得了天時(shí)地利，所差的無非是人和，隨著智能家居標(biāo)準(zhǔn)的訂立，以及成本的進(jìn)一步下降，當(dāng)智能家居如同如今的智能手機(jī)一般普及開來的時(shí)候，整個(gè)社會經(jīng)濟(jì)，將會再次迎來一次井噴似的爆發(fā)，進(jìn)一步推動社會的進(jìn)步。