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2014年04月19日16:45 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

前言：

今年上半年全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為1028億元，環比下降2.71%；同比下降17%。1-6月累計銷售額為5196億元，同比下降6.19%。由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的6月份全國建材家居景氣指數為108.10，環比下降1.01點，同比下降11.51點。展望未來，家居建材行業仍將是強者恒強，弱者更弱的狀態，企業轉型升級已勢在必行。

隨著我國國民經濟的發展，人民生活水平不斷地提高，人們對生活質量的要求也越來越高，建材家居業也前所未有地越來越受到社會的廣泛關注，建材家居業以其特有的雙重屬性，即生產資料屬性和生活資料屬性在國民經濟中起到越來越重要的作用。

目前建材家居行業面臨的形勢比較嚴峻。首先，國家房地產調控政策的不斷深化、加強，使房地產“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。建材家居的實際購買力在相對下降，需求不能維持銷售額的增長。其次，無論是建材家居賣場或者是生產制造企業產能都已經表現出過剩，已出現惡性競爭局面。

此外，泛家居行業現有業態已無法適應城鎮化建設、保障房建設及精裝修房建設的需求。在新形勢下，新建房屋多為“精裝修”或“全裝修”，個人“一站式采購”已漸少，慢慢會被“補充式采購”所代替，“精裝修”或“全裝修”房多為招標采購或配套供應方式進行。

在銷售渠道上，電子商務的興起已勢不可擋，隨著電子網絡技術的不斷升級和現代物流配送的不斷完善，會對現有泛家居企業造成更大的沖擊。

若想升級轉型，一是要創新，二是要改善服務。創新方向一是發展電子商務；二是調整供應商合作模式，利益分配的格局。完善服務方面，應加大對商戶、客戶的服務力度，改變坐商的營銷模式，主動出擊進行各種形式拓展銷售通道，以吸引更多的客戶。

 

 

第一部分 泛家居產業發展分析

第一章全球泛家居行業發展分析

第一節 國際泛家居行業發展概況

一、全球泛家居市場格局分析

建材裝修行業，在業內被統稱為泛家居行業，簡稱家居行業，其包括了家具、建陶、衛浴、小家電、照明、飾品、電工、五金、地板、涂料、櫥窗、廚衛、水暖、通風等10多個行業，而且因為家庭裝修的需求，還在不斷細分出集成吊頂、浴霸、地暖等細分行業，加上下游裝飾、設計、建筑公司及相關產業鏈配套環節，據初步統計，中國家居行業年產值超過10萬億元規模，制造企業數量將近50萬家，下游賣場、經銷商店面超過300萬個，從業人員接近5000萬人。但因為家居行業國內起步晚，企業負責人文化水平偏低，規模相對較小。在進入2000年后，家居行業才得到飛速發展，涌現了歐派櫥柜、雷士照明、東鵬陶瓷、申鷺達衛浴、皇朝家私、蘋果家具以及居然之家、紅星•美凱龍這樣的民族品牌，并逐步與國際品牌相抗衡。

在消費市場上，“泛家居”時代主要是指一些家具賣場泛家居化，是業內熟知的THEMALL模式，也就是對原有的賣場進行升級，除了家具、建材、飾品的板塊外，還引入其他各種休閑娛樂項目，使非家居的業態達到40％以上，轉身為家居主題的購物中心，以休閑娛樂項目來帶動整個賣場的消費力。

2012年底，在北美自由貿易協定中，泛家居產品主要生產地區依次為亞太、日本，以及包括法國在內的歐盟。

我們對全球的泛家居市場進行分析，劃為三類：

第一類包括8大泛家居產品消費強國：美國、德國、日本、意大利、法國、英國，中國和巴西也名列其中，這些國家年家居消費額超過了100億美元。

第二類包括西班牙、墨西哥、加拿大、韓國、澳大利亞、荷蘭，這些國家年家居消費額在50億-100億美元之間。

第三類包括了所有年家居消費額少于50億美元的國家。

78％的產品出口集中于發達國家，同時，他們占據了61％的世界總價值。中國、墨西哥、波蘭家居產品生產的快速崛起，成為三大主要出口國。他們的到來威脅了工業化的國家。

圖表1 全球泛家居市場格局示意圖

二、全球泛家居產值增長情況

根據研究，2013年全球泛家居的總產值將達到27.5萬億元。這個估算值來自國內和國際的官方數據，包括了70個最主要泛家居生產國。7個主要發達國家美國、意大利、德國、日本、法國、加拿大、英國的泛家居產值總和約為9.6萬億元，占全球泛家居總產值的36％；而發展中國家則占到其余的64％，全球泛家居產值每年平均增長率在6％左右。

圖表2  2005-2013年全球泛家居產值表

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