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2012年08月15日15:32 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

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聯系單位：重慶市萬州區分水鎮人民政府

聯系人：劉體良

聯系地址：重慶市萬州區分水鎮育才路28號

聯系電話：023-58433718

傳真：023-58432153

電子郵件：

一、項目業主概況

分水鎮位于萬州西部，距萬州主城區30公里，與梁平縣、忠縣接壤，素有萬州“西大門”之稱，是國家六部委確定的萬州唯一重點鎮，是重慶市級中心鎮、經濟百強鎮、商貿示范鎮和城鄉統籌重點示范鎮。2005年被命名為市級小企業創業基地，2009年被農業部命名為全國農產品加工創業基地,同年被重慶市中小企業局命名為特色產業基地,基地現擁有企業100余家，涉及優質糧油加工、食品飲料、絲綢織造、機械鑄造等諸多領域。基地現有1500畝土地對外招商入駐企業。

二、項目介紹

1.必要性：隨著萬州工業經濟和分水小城市的快速發展，一批企業迅速做大，產業鏈條和上下游產業已經形成，產業集聚效應日益顯現。分水選擇用地條件較好的沙壩用于中小企業集中發展，既有利于縮短企業建設周期，降低建設成本，發揮產業集群效應，又利于拓寬閑置勞動力特別是庫區移民、占地移民的安置渠道，緩解就業壓力，還能有效地帶動當地其他產業的發展，加快城鄉統籌示范鎮建設步伐。

2.建設規模及內容:占地約1000畝，完成基地水、電、氣、路、通訊等基礎設施及辦公、生產、生活區建設。項目建成后可招引食品飲料、糧油加工、金屬制造、印刷包裝等產業項目，也可承擔萬州經開區產業配套項目入駐。

3.項目總投資：2.5億元。

4.建設條件：基地位于萬州區分水鎮轄區內，在三正集鎮與分水集鎮之間，緊靠318國道，距渝宜高速公路分水出口0.6公里，距達萬鐵路分水站0.8公里，水、陸、空立體交通網絡已經形成。經318國道或渝宜高速公路，可直到萬州機場、長江港口，地理位置優越，區位優勢明顯。分水鎮作為重慶市四個城鄉統籌重點示范鎮之一，重慶市建委每年補助500萬元資金用于城鄉統籌建設，重慶市農行為分水鎮授信20億元信用貸款額度。

三、市場預測及效益分析

小企業創業基地規劃工業用地1000畝，前期2萬平米標準廠房項目總投資3000萬元，預計年工業總產值2億元，利稅2000元，提供就業崗位2000人。

四、合作方式意向

土地使用采取兩種方式:1、土地征用方式:土地實行有償轉讓（可整體開發或分期開發），業主按現行土地政策依法征用。鎮政府負責基地三通一平建設；可享受西部大開發、三峽庫區等優惠政策。2、土地租用方式:在新農村建設中探索土地流轉新模式,農民以土地入股，定額分紅，先租后征;此種合作方式可減少投資方首次投入資金額度。

五、項目前期工作情況

前期53畝已完成土地審批、園區設計、環評、地勘手續，并已支付農民青苗補償費。組建了萬州區分水投資有限公司，注冊資金1000萬元，可融資5000萬元用于發展基地。

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