- 政策解讀
- 經(jīng)濟(jì)發(fā)展
- 社會(huì)發(fā)展
- 減貧救災(zāi)
- 法治中國
- 天下人物
- 發(fā)展報(bào)告
- 項(xiàng)目中心
視頻播放位置
下載安裝Flash播放器國外成熟經(jīng)驗(yàn)
在國外，老年人的福利除了政府提供的必要社會(huì)保障外，“以房養(yǎng)老”是較為普遍的做法，積累了相當(dāng)豐富的操作經(jīng)驗(yàn)。加拿大、新加坡、美國、英國等都有各自的“以房養(yǎng)老”服務(wù)體系。
加拿大：超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行，貸款數(shù)額在1.5萬到30萬加元之間，只要你不搬家、不賣房，房產(chǎn)主權(quán)不變，可以一直住到享盡天年，由后人處理房產(chǎn)時(shí)折還貸款。比如一位65歲的老人將所住的房產(chǎn)抵押給銀行，貸到10萬加元，該老人15年后“歸西”后，銀行將其房產(chǎn)處置后獲得20萬加元，減去10萬加元的貸款，再減去15年的貸款利息后，剩余的幾萬加元就由其子女或其他繼承人所得。
新加坡：有三種方式待選擇。第一種，允許符合條件的組屋擁有者，出租全部或者部分居室來換取養(yǎng)老收入。第二種，對于一些居住在原來較大面積的已退休的夫婦來說，如果子女長大成人并且已經(jīng)搬到他處居住，老年夫婦可以將現(xiàn)有住房置換成面積較小的住房，以大換小后獲得的凈收入用作老年日常開支，或者投資一些風(fēng)險(xiǎn)小的產(chǎn)品來獲得收益。新加坡允許當(dāng)事人根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況選擇一次性或者分步地完成住房的以大換小。比如，賣掉私人住宅后換取5房式的組屋，然后再換取3房式的組屋，依次類推。第三種，就是平常所說的倒按揭。60歲以上的老年人把房子抵押給有政府背景的公益性機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu)，由這些機(jī)構(gòu)一次性或分期支付養(yǎng)老金。老人仍居住在自己的住房內(nèi)，當(dāng)其死亡后，產(chǎn)權(quán)由這些機(jī)構(gòu)處置，抵押變現(xiàn)并結(jié)算利息，“剩余價(jià)值”交給其繼承人。在新加坡，只有私人建造的商品住房才能參加倒按揭操作。這里需要說明的是，組屋是由新加坡政府出資，大致相當(dāng)于我國的經(jīng)濟(jì)適用房，這類房產(chǎn)不能選擇倒按揭。
兩項(xiàng)可以預(yù)期的利好
江蘇2年內(nèi)新建
4000“托老所”
民政廳廳長吳洪彪昨日介紹說，江蘇將實(shí)施“養(yǎng)老服務(wù)工程”，至2012年江蘇的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)要達(dá)到老年人口的3%，總床位數(shù)要達(dá)到37萬張以上，也就意味著，兩年內(nèi)我省將新增12萬張養(yǎng)老床位，有效緩解“一床難求”的現(xiàn)狀。
據(jù)省民政廳調(diào)查，我省目前有97%左右的老人選擇居家養(yǎng)老，因此發(fā)展社區(qū)、居家養(yǎng)老服務(wù)很有必要。吳洪彪透露，今后兩年，省財(cái)政將設(shè)立專項(xiàng)資金扶持建設(shè)4000個(gè)居家養(yǎng)老服務(wù)中心。到2015年底，全省各街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))要建有綜合性社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心，子女將不需要住院、但需要照顧的老人放進(jìn)這樣的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，早上上班送過來，下班時(shí)接回家，就像小朋友上“幼兒園”，老人們則可從中享受日間照料、文化教育等服務(wù)。
無論是居家養(yǎng)老，還是入住養(yǎng)老院，我省還率先實(shí)施了養(yǎng)老服務(wù)補(bǔ)貼制度，即對于低收入的高齡、獨(dú)居、失能等養(yǎng)老困難老年人，經(jīng)過評(píng)估，采取政府補(bǔ)貼的形式，為他們?nèi)胱○B(yǎng)老機(jī)構(gòu)或者接受社區(qū)、居家養(yǎng)老服務(wù)提供支持。比如在無錫，低保、低收入、重點(diǎn)優(yōu)撫對象等3類特殊老人，每月可以領(lǐng)到360元的居家養(yǎng)老服務(wù)補(bǔ)貼；低保、低收入和80周歲以上的3類特殊老人，若入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，每月可領(lǐng)到人均200-600元的補(bǔ)貼。
省老齡辦副主任牛飚告訴記者，目前我國的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)，都不能支付老年人癱瘓?jiān)诖驳淖o(hù)理費(fèi)用，所以建立長期護(hù)理機(jī)制很有必要。大家年輕時(shí)，就投保，年老癱瘓或不能動(dòng)需要?jiǎng)e人長期照護(hù)時(shí)，這些長期照護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用，將由保險(xiǎn)公司全部“埋單”。（記者 戚慶燕）