北京停止新建經適房限價房 今后設自住房等三類保障房
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■ 通報
1622戶保障房家庭被查出其他房
按照北京市保障房的規定，購買經適房或承租廉租房、公租房的家庭，如果再獲得其他住房，需要退出保障房。
住建委昨日發布，通過住保系統與交易權屬系統聯網比對，近兩年發現有2442戶家庭在獲得保障后，又通過繼承、購買等方式取得其他住房，已確認核實1622戶，目前已取消資格343戶，停發補貼204戶，退出住房37套。
同時，北京已建立市區兩級住保部門聯動巡查機制，對轄區內經適房小區進行巡查，及時發現和處理問題。截至目前，全市共發現53戶經適房和公租房（廉租房）保障家庭存在違規使用行為，其中違規出租（轉租）、出借28戶；閑置1戶；違規侵占公共空間、改變房屋用途或拆改結構24戶。目前已處理18戶，其他家庭正在約談和處理中。
■ 盤點
早期審核不嚴致違規經適房出現
隨著明年起停止新建經適房、限價房，這兩種人們耳熟能詳的房型將退出北京保障房的建設名錄中。
1998年10月29日以回龍觀、天通苑、建東苑等為代表的19個首批經濟適用住房項目在北京市房地產交易中心集中展示，拉開了經適房在北京大規模開發建設的序幕。當時經適房3000元/平米的價格，雖然現在看起來很便宜，但當時和商品房價格也差不多。
不過，北京早期的住房保障制度并不完善，對于資格的審核不嚴格，家庭年收入在6萬元以下的就可購買經適房，而且并非在政府手中購買，直接去開發商處購買。
這就導致了一些并不符合保障標準的家庭，住上了經適房。而且，經適房由開發商來建，導致出現了不少100多平米，甚至140多平米的大戶型。
2007年9月底，北京完善后的經適房制度面世，不但細化了家庭收入、資產、住房面積等門檻，而且采用嚴格的“三級審核兩次公示”制度，保證分配的公平公正。這一制度也被諸多城市效仿。
2007年，針對越來越多的夾心層，北京又推出了限價房這一品種，它的價格比經適房要高一些，但準入門檻更低。
最初的限價房要比商品房的價格低了一半左右，如西三旗限價房的銷售限價僅為6350元/平米，當時周邊商品房已賣到了1萬元。
雖然經適房、限價房解決了很多中低收入家庭住房困難問題，但它們都是出售型的保障房，在北京土地資源日益緊缺的背景下，這種保障的方式越來越被發現不可持續。
(新京報)