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郭元鵬中國網時事評論員
最近兩年，深圳樓市非常火爆，房價屢創新高。然而，在市場火爆的背后，除了剛需之外，也有部分是房地產商通過各種非法手段，人為制造出的火爆假象。日前，深圳多個部門聯合行動，對20個樓盤進行突擊檢查，發現不少涉嫌違法的行為，用不法手段制造樓市火爆銷售的假象。
監管部門的調查顯示，所謂的“樓市火爆”背后其實是有人做了手腳的。在深圳有這樣兩個具有負面典型的樓盤。一個是銷售了樓盤的15.4%的一家開發商，在對外宣傳的時候卻說，樓盤2個小時銷售了90%；一個是還剩余355套房屋，卻對外宣稱“還剩不到10套”。
可以說，正是這些“樓盤火爆銷售”假象，點燃了瘋狂購房的大火。當很多人排隊買房的時候，當很多人離婚也要買房的時候，制造“樓盤火爆”假象的開發商們正笑的前仰后合。關鍵在于，監管部門在戳穿了“樓盤火爆”假象之后該怎么辦？從目前能得知的信息來看，無非又是在涉嫌不正當競爭的層面進行處理。可想而知的是，這樣的處理就像撓癢癢，僅僅是批評教育，僅僅是罰點小錢，對于財大氣粗的開發商來說，有多大意義？
我們需要構建一個良好的房地產秩序。房地產是市場，但是房地產更是社會和諧的基礎。我們不需要房地產大佬們都能有多少社會情懷，卻不能放縱他們唯利是圖的囂張。房地產需要健康發展，就需要讓其成為“讓人們都能擁有一個溫暖家”的載體。
而當房產事業的發展只是為了經濟利益的時候，只是為了賺取財富的時候，只是為了成就政府財政的時候，很顯然的是這樣的房地產事業已經背離了發展的初心。
一方面，在安居樂業的進程中，政府需要有更大的擔當，讓老百姓安居樂業是政府的責任。這就需要加大照顧性政策的更深度實施，讓廉租房、保障房、救助房發揮更大的作用，起到促進社會和諧和房地產市場健康發展的作用。在一定程度上也是打壓房價的最有效手段。
再一方面，要讓房地產大佬都守規矩。制造“樓盤火爆”假象的目的很簡單，就是要讓人們產生恐懼心理，就是激發人們搶房的熱情，最終達到自己的利益最大化，讓房子“能多賣點就多賣點”。這種行為是可恥的，是不能被寬容的。深圳執法部門揭開“樓盤火爆”的真相是一種積極作為，也是本職工作。問題是，該用什么樣的辦法讓如此行為清醒起來？
如果僅僅是處于撓癢癢的層面，就會讓這些房地產大佬更加囂張跋扈。在這種社會背景之下，我們的處罰手段必須能讓如此惡劣行為的房地產大佬搬起石頭砸了自己的腳。對這類房地產開發商，應該提高罰款標準，應該納入失信系統，在今后購買土地，開發房產中，特別嚴重的要“終身禁止進入房地產行業”。只有讓他們感受到了“痛”才能有更好地“領悟”。
請用“樓市火爆假象”的石頭，能砸疼開發商的腳。