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對樓市謠言不能止于嚴懲造謠者

發(fā)布時間: 2016-09-13 09:11:24  |  來源: 中國網(wǎng)·中國發(fā)展門戶網(wǎng)  |  作者: 譚浩俊  |  責任編輯: 方青
關(guān)鍵詞: 造謠者,樓市,嚴懲,炒房者,調(diào)控

譚浩俊中國網(wǎng)時事評論員

據(jù)媒體報道,9月8日傍晚,上海警方發(fā)布消息,已抓獲7名涉嫌惡意編造、傳播相關(guān)謠言人員。同時,上海市網(wǎng)信辦依法關(guān)閉了5個微信公眾號。起因是,8月下旬,有關(guān)“9月起上海市將實行購房信貸新政”“信貸政策收緊力度很大”的傳言在網(wǎng)上流傳,導致上海房地產(chǎn)市場嚴重震動。不僅如此,還在上海掀起了一波“離婚潮”。

雖然警方調(diào)查的結(jié)果是少數(shù)房產(chǎn)中介及其代理人為了自身利益,編造了樓市新政謊言,從而造成了居民恐慌,購房“熱情”大增,也使得房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了嚴重震蕩。因此,必須對造謠者繩之以法。但是,從事件發(fā)生的過程及產(chǎn)生的原因來看,顯然,僅僅對造謠者予以嚴懲還遠遠不夠。

眾所周知,自去年下半年以來,上海、深圳等一線城市以及南京、蘇州、合肥等部分二線城市,都出現(xiàn)了不同程度的房價上漲現(xiàn)象,導致這些城市的居民十分恐慌,由此帶來剛需階層嚴重的心理焦慮。相反,開發(fā)商、房產(chǎn)中介、投資投機者等則乘勢制造市場的緊張氣氛,迫使房價進一步上漲,市場情緒也進一步恐慌。

值得注意的是,面對房價再次過快上漲,地方政府卻并沒有從源頭抓起,對各種不規(guī)范行為進行嚴厲查處,而是沿用傳統(tǒng)的“調(diào)控”手段,如收緊房貸、土地限價、限購等。從表面看,重視了,實質(zhì)并不能讓房價“收斂”,反而讓市場的恐慌情緒更濃,居民的焦慮更重。因為,總結(jié)以往經(jīng)驗,調(diào)控過后,必然是新一輪漲價的開始。

實際情況是,此輪房價上漲,更多的還是“炒作”和“投機”造成的,是對各種不規(guī)范行為過于放任帶來的。譬如房產(chǎn)中介加入到“首付”行列、P2P等互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)超出業(yè)務(wù)范圍給炒房者放款等。盡管此后有關(guān)方面也對其做出了限制,但是,對已經(jīng)出現(xiàn)的問題卻沒有依法處理,也沒有對違法行為進行嚴厲查處,等于客觀上默認了違法行為的“合法性”。自然,新的違規(guī)現(xiàn)象就無可避免了。相反,如果有關(guān)方面對已經(jīng)出現(xiàn)的違法違規(guī)行為,依據(jù)法律進行嚴懲,并對當事人追究法律責任,此后的違規(guī)問題就可能會少得多。

也正是因為市場秩序已經(jīng)在各種不規(guī)范行為中變得極度混亂,房價快速上漲給廣大居民帶來的焦慮又已經(jīng)發(fā)展到快要崩潰的地步,謠言生存的土壤自然也就相當肥沃,一旦有對市場不利的謠言出現(xiàn),就會迅速發(fā)酵、快速傳播、迅速蔓延,使其成為投向市場的“核武器”,讓居民的焦慮徹底爆發(fā)。想一想,如果不是焦慮到極致,誰愿意拿婚姻開玩笑,誰愿意把離婚作為享受購房優(yōu)惠政策的條件。

正因如此,上海警方對編造謠言者采取懲戒措施,是非常及時,也是非常必要的。但是,還遠遠不夠。一方面,對造謠者個人的處罰,并不足以對各種擾亂市場秩序的行為產(chǎn)生有效的震懾作用。因為,造謠者的行為,決不是個體行為,而有著更深的背景,其所在公司是否也應(yīng)當承擔責任,值得有關(guān)方面關(guān)注。而一旦觸及到公司利益,有關(guān)方面是否還頂?shù)米。档藐P(guān)注與思考;另一方面,僅僅對造謠者予以嚴懲,而對此前嚴重違反國家財經(jīng)法規(guī)的炒作行為,卻不聞不問,不采取嚴厲措施,那么,又怎能對擾亂市場秩序的行為形成有效約束和震懾呢?再進一步,對地方政府惡意炒高地價的行為,是否也應(yīng)當予以約束與處理呢?

所以,對擾亂樓市秩序的行為,決不能止于嚴懲造謠者。造謠者一定要嚴懲,而與造謠等一樣能夠擾亂市場秩序的行為,同樣需要嚴懲。只有多管齊下,堵塞各種漏洞,樓市的秩序才能規(guī)范,樓市也才能步入健康有序的發(fā)展軌道。

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