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2010年09月06日10:15 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

據(jù)零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)最新調(diào)查結(jié)果表明，在貸款政策逐漸收緊的背景下，受訪的購房者中仍有63.2%的群體打算通過貸款實(shí)現(xiàn)買房夢，其中有74.2%的80后購房者亟需購買首套房，而49.7%的60、70后購房者需要購買二套房。

六成購房者選擇貸款

調(diào)查顯示，打算貸款買房的購房者占到六成以上，遠(yuǎn)超過選擇全款支付的26.3%。這其中，選擇商業(yè)貸款的占比最大，達(dá)一半以上；其次是公積金貸款，比商貸低9.6%；也有9.1%的購房者選擇組合型貸款。

據(jù)零點(diǎn)集團(tuán)分析師認(rèn)為，由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款，公積金購房顯然是物美價廉的選擇，不過商業(yè)貸款也具有諸多隱形優(yōu)惠，如審批快、手續(xù)少等，于是在多方權(quán)衡下，也有許多人選擇了商業(yè)貸款。

調(diào)查表明，首套房購買者能夠接受三成及以上首付或全款支付的比例達(dá)到88.4%。

對于改善型購房者來說，他們對首付款的接受程度與首套房購買者基本相同甚至稍高，但由于新政為二套房貸款豎起了首付五成的門檻，兩類改善需求購房者中，愿意抬腿跨過高門檻的人都只剩30%左右。

80后青睞商貸購房

目前買房大軍中，80后占據(jù)了相當(dāng)比例。調(diào)查顯示，在80后購房者中有高達(dá)74.2%的人是第一次買房，遠(yuǎn)高于該類人群再次買房尋求改善的比例。而60、70后購房者中，有很大一部分是改善型住房需求者，約占該類購房者總數(shù)的一半；分別有35.4%的60、70后為擴(kuò)大居住空間購買二套房；有14.3%的購房者則為了尋求居住環(huán)境的改善。

調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，有40.4%的80后購房者青睞商貸購房，分別是選擇全款支付和公積金貸款的兩倍左右，也遠(yuǎn)高于60、70后選擇商貸的比例。而60、70后選擇全款支付、商貸、公積金的比例較為均衡，均在25%上下，其中60、70后全款支付的比例比80后高出近7%。

據(jù)悉，此次數(shù)據(jù)是對北京、上海、廣州、武漢、哈爾濱、太原、西安、昆明、廣州從化、大連普蘭店、杭州臨安、棗莊滕州、哈爾濱尚志、晉城高平、黃石大冶、成都彭州的兩千多名市民進(jìn)行調(diào)查得出的。(記者 羅莎琳)

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