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下載安裝Flash播放器③固定資產投資價格逐季上揚。2010 年固定資產投資價格同比上漲3.8%，漲幅比上年提高2.9 個百分點。分季度看，1—4 季度分別上漲2.1%、3.5%、4.7%和4.9%。分構成看，人工費價格上漲8.4%、材料費價格轉跌為升。
經過調查分析，影響青海省物價較快上漲的主要原因有四個方面：
一是產出缺口是影響青海物價快速上漲的主要原因。2000 年以來，青海省經濟增長經歷了兩個峰值，分別為2008 年地區生產總值增長13.53%，2010 年增長15.3%。與此同時，全省居民消費價格指數也在這兩個時期達到了歷史最高點，分別為110.1 和105.4。“十一五”以來青海省固定資產投資年均增長達23.8%，而且近80%投資集中在基礎設施建設領域，促使產出缺口擴大，導致短期內供需矛盾突出，進而推動物價上漲。我們利用數學模型在擴展的普利普斯曲線框架下對影響青海物價的因素進行了計量分析，結果顯示：產出缺口擴大一個百分點，青海省CPI 將擴大1.401 個百分點，擬合數據顯示2009 年青海省產出缺口（實際經濟增速—潛在經濟增速）為-2.35%，而2010 年則為2.45%，估算拉動CPI 上漲3.6 個百分點。
二是美元貶值引起的大宗商品漲價是本輪物價上漲的重要推手。青海省90%的生產和生活資料不能實現自足，需要從外阜調運，大宗商品漲價對青海物價的影響路徑有兩個：一是直接路徑，國際大宗商品價格上漲→青海省工業品出廠價格→青海省CPI；二是間接路徑，國際大宗商品價格上升→沿海地區工業品出廠價格→青海省原材料價格→青海省工業品出廠價格→青海省CPI。受美聯儲持續量化寬松貨幣政策影響，2010 年以來，國際大宗商品漲價迅猛，包含原油、煤炭、天然氣在內的CCIEE（中國國際經濟交流中心）能源指數從2010 年初的131.68 上漲至年末的170，漲幅超過29%，全面提高了青海省工業生產成本和居民消費品成本，推動物價高位運行。
三是運力成本是青海省物價領跑全國的重要疊加因素。由于地處高原內陸，青海省90%的生活資料需要從外埠輸入，90%的工業品銷往周邊地區，形成了獨特的“兩頭在外”的經濟格局，因此運力成本對青海省經濟生活的影響至關重要。中國物流與采購聯合會的統計顯示，2010 年中國物流總費用占生產總值的比重約為18%，而青海省物流費用占生產總值的比重超過25%。2005 年—2010 年，0#柴油價格漲幅達81%，90#汽油價格漲幅達79%，加之高速公路收費等因素，運力成本連續上漲，青海省運輸成本從2005 年的0.2 元/噸/公里上漲至0.5 元/噸/公里。以鋼材為例，北京寶鋼螺紋鋼出廠價5000 元/噸，調運到青海成本為6000 元/噸，價格將比產區高出20%；山東標準粉價格2.6 元/公斤，加上運輸成本，到青海的銷售價格就要達到3.6/公斤，比產區高38%。路途遙遠、外調物資較多、運力成本居高不下共同推動青海省絕對物價水平高于全國。同時由于物流成本占比較高，青海省物價對運輸成本的變化也更加敏感，2010 年單位運力成本的上升對CPI 的推動作用更加顯著。
四是消費市場規模小、市場吸納能力弱是青海物價較高的輔助原因。目前，青海省人口560 萬，省會西寧常駐人口100 萬，全年全省社會消費品零售總額僅為346 億元，消費市場規模狹小導致：一方面商家競爭少，容易形成價格壟斷；另外一方面無法形成規模效應，商品單價對成本變動更加敏感，容易推高零售終端價格。對服裝零售行業的調查顯示，2010 年青海省會西寧市核心商圈底商租賃價格從75元/平方米/月上漲至100 元/平方米/月，平均漲幅在30%，大中型商鋪平均上調單價2%—5%即可基本消化房租上漲成本，而小型商鋪則至少要漲價10%才能消化成本，小型商企占全省市場份額比重為70%-80%，投資成本和經營成本的上升對零售價格的推高作用明顯。
本輪價格上漲原因比較復雜，青海的特殊區位和經濟結構，使得調控物價難度較大。下一階段，要全面落實物價調控政策，從提高自身供給水平、降低流通環節成本、增加城鄉居民收入、加大困難群眾生活補貼等多方面入手，建立調控物價的長效機制，減少物價上漲對群眾基本生活的影響。
（六）房地產平穩發展，光伏產業扎實起步
1.青海省房地產市場發展平穩。受人口及地域限制，市場總量較小且相對集中，住房價格在低位運行，商品住宅價格略有提高，區域性特點較顯著。
（1）房地產開發快速增長。全省房地產開發完成投資108.2 億元，同比增長48.5%，占全社會固定資產投資的10.1%。青海省房地產開發貸款余額62.22 億元，同比增長24.96%，其中住房開發貸款余額35.2 億元，占房地產開發貸款余額的56.6%。
（2）保障性住房加快建設，住房供給結構顯著改善。受國家房地產調控和加快保障性住房建設等政策的影響，青海省住房市場呈現商品房供給穩步增長，保障性住房大幅增加的趨勢。年內，住宅施工面積同比增長54%，其中：經濟適用房增長148.9%，別墅、高檔公寓下降28%；本年新開工住房面積同比增長38.7%，其中經濟適用房增長1259.4%；竣工住房面積增長50.3%，其中經濟適用房增長503.2%。