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2011年06月03日10:17 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

（六）主要行業各具特點

1.房地產市場平穩健康發展。

投資建設規模持續增長，土地及商品房供應平穩提高，市場交易有所下降，但房屋價格總體維持高位運行。房地產信貸規模穩步提高，經濟適用房金融支持力度加大，但受宏觀調控影響，開發及個人購房貸款增幅下降，

（1）房地產投資持續增長，銀行貸款及自籌資金增長明顯。2010年，天津市完成房地產開發

投資 866.6億元，同比增長17.9%。當前房地產開發投資資金來源合計 2176.6億元，同比增長

17.7%。其中，國內貸款 539.6億元，同比增長48.6%；利用外資 8.3億元，同比下降27.4%；自

籌資金 457.7億元，同比增長37.8%；其他資金來源659.9億元，同比下降6.6%。

（2）房地產市場土地供應提高，房屋施竣工面積平穩增長。2010年，天津市土地供應總量為

3197.2萬平方米，同比增長37.2%。其中，住宅用地出讓面積 2116.9萬平方米，同比增長66.2%。

同時，房屋累計施工面積、竣工面積和新開工面積分別為7079、2099、2912萬平方米，同比分別

增長了16.6%、10.4%和14%，保證了房地產市場供給的穩定。

（3）商品房銷售面積略有下滑，但受價格上升影響，成交金額保持增長。2010年，全市新建商品房銷售面積為 1564.5萬平方米，同比下降1.6%；但商品房交易金額為 1282.4億元，同比增

長 17.1%。此外，二手房銷售面積 766.5萬平方米，同比下降24.9%；二手房交易金額 500.9億元，同比下降14.7%。

4）房地產價格同比有所回落，但全年指數依穩步上升，并處于高位運行。2010 年一季度以來，

天津市房屋銷售當月同比價格指數持續滑落，自3月末的110.7，逐步回落至105.6。但全年房屋銷

售價格指數為109.3，比去年同期提高6.1 個百分點。其中，新建房銷售價格指數為110.9，比去年

同期提高7.4 個百分點；二手房銷售價格指數為104.6，比去年同期提高2.6 個百分點。

（五）節能減排取得良好進展

（5）房地產貸款規模持續增長，但增幅放緩。

2010 年，天津市房地產貸款余額為2949.1 億元，同比增長22.7%，但漲幅較上年下降8.8 個百分點。其中，房地產開發及個人購房貸款在房地產調控政策的影響下，增幅明顯下滑。2010 年，天津市房地產開發貸款為1261.6 億元，同比增長12.3%，漲幅較去年同期下降10.3 個百分點；個人購房貸款為1181 億元，同比33.2%，漲幅較上年下降14.1個百分點。同時，保障性住房金融支持力度加大。2010 年，經濟適用房開發貸款余額為60.9 億元，同比增長113.7%。

2.風電產業快速發展。在可再生能源中，電是唯一可實現商業化運作并且完全零排放的新能源。在轉變發展模式，提高經濟增長可持續性的大背景下，天津利用其雄厚的工業、人才基礎和濱海新區開發開放的有利時機，吸引了多家世界級風電設備企業，目前已形成以風電整機為龍頭、零部件配套為支撐、風電服務業為基礎的產業集群，成為全國最大的風電產業聚集地，產業創新能力、企業技術水平均處于全國前列。目前天津已有風力發電企業近60 家，風電設備制造總投資約130 億元，從業人員超過兩萬人，形成了較為完整的產業體系。天津風電設備行業中大約70%的企業具有較強的技術開發能力,全球最大的風電設備制造商維斯塔斯公司、排名第二的西班牙歌美颯公司以及排名第五的印度蘇司蘭公司都落戶天津，其中僅維斯塔斯公司投資額就達3.6億美元，并且公司擁有世界領先的風機研發、制造、銷售、維護技術。全球最大的風電變速箱制造企業漢森傳動在風電關鍵零部件設計、制造、再生產能源開發利用方面處于國際領先水平。本土企業中，鑫茂鑫風葉片自主開發了750KW 定速定距葉片和1.5MW 變速變槳距葉片兩大系列產品，瑞能電氣、康庫得、賽瑞也具有較強的研發實力。天津風機整機生產能力已經達到5600 兆瓦，成為目前中國風電產業最密集地區。預計到2015 年天津風電產業將實現產值300 至450 億元，占全國市場份額的25％至30％。

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