首頁(yè) > 新聞追蹤 > 2010天津夏季達(dá)沃斯 推動(dòng)可持續(xù)增長(zhǎng)

2010年09月13日16:03 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

簡(jiǎn)要內(nèi)容： 9月13日消息，2010夏季達(dá)沃斯（新領(lǐng)軍者年會(huì)）9月13到9月15日在天津舉辦，主題為“推動(dòng)可持續(xù)增長(zhǎng)”。會(huì)議期間，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理劉曉光，在接受訪談時(shí)表示，大城市中一年只要6%的人能買(mǎi)得起商品房。

9月13日消息，2010夏季達(dá)沃斯（新領(lǐng)軍者年會(huì)）9月13到9月15日在天津舉辦，主題為“推動(dòng)可持續(xù)增長(zhǎng)”。

會(huì)議期間，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理劉曉光，在接受騰訊財(cái)經(jīng)獨(dú)家訪談時(shí)表示，大城市中一年只要6%的人能買(mǎi)得起商品房。

劉曉光說(shuō)，去年以來(lái)的房?jī)r(jià)上漲，主要和需求有關(guān)系，特別是改善性住房的需求量很大。這樣的剛性需要存在，是讓房?jī)r(jià)不斷上漲的主要原因之一。

同時(shí)，劉曉光說(shuō)，一座大城市中只要6%的人能買(mǎi)得起商品房。但是這部分6%的人群，每年都在換，所以保證了剛性需求的存在。

基于這種判斷，劉曉光認(rèn)為，未來(lái)二三線城市的房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中微漲。

最近，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司在刻意打造新都市商品房概念模型，要在一些小城市打造一些項(xiàng)目。現(xiàn)在，在廣東的佛山、浙江的湖州等地項(xiàng)目，已經(jīng)實(shí)施。接著會(huì)在西安、海南等地的項(xiàng)目，也將開(kāi)工。

關(guān)于下一輪國(guó)家是否還會(huì)出臺(tái)政策，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)整。劉曉光認(rèn)為，這取決于房?jī)r(jià)的起落，如房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大起大落，還會(huì)有政策出臺(tái)。有可能是財(cái)產(chǎn)稅、加息等等。

劉曉光說(shuō)，國(guó)家出臺(tái)政策的核心是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，防止大起大落。

劉曉光說(shuō)，開(kāi)發(fā)商也擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲后，要提交50%的增值稅。

對(duì)于目前土地的以價(jià)高者得土地轉(zhuǎn)讓方式，劉曉光認(rèn)為需要改善。

因?yàn)橥恋爻杀荆恢北簧鐣?huì)認(rèn)為是推高房?jī)r(jià)的主要原因之一。（張沉 張賀慶）

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