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《經濟信息聯播》報道，在資金的流動中，銀行的貸款無疑是錢流中最大的一項資金流動，但眼下這最大的錢流也在出現新的問題，我們今天要重點聚焦的，是和很多購房者密切相關的房貸，年初以來，央行六次調整存款準備金率，使銀行的存款準備金率達到了21.5%，各大銀行資金不斷緊縮，為保持資金充裕，現在很多銀行都在收縮房貸的規模。
雖然不斷有銀行否認已經停止部分房貸的傳言，但我們的記者近日在山東調查時仍然發現，有些銀行從2月份開始就已經基本不辦理房貸業務了，即便是辦理房貸，提出的條件也十分苛刻，當地一些貸款人來說，現在是根本拿不到一分錢的房屋貸款。
秦先生告訴記者，有個開發商這么給我說的，貸款越來越難貸了，你看現在首付是30%，以后得提到40%，50%。要買房貸款最好趕快貸。
在與多家銀行的接觸中小秦發現，即使他再加快選房的速度，也幾乎從銀行貸不出買房款。因為現在銀行普遍提高了房貸門檻，一些超過20年的“高齡”二手房和面積低于60平方米的小戶型二手房幾乎都被屏蔽出貸款范圍。而且小秦發現，不但在購買的戶型上有很多限制，就連自己單身也成了房貸不能逾越的障礙。有的銀行就公開以未婚、不是公務員等理由拒絕放房貸。
齊魯銀行某支行工作人員告訴記者，單身不行。因為單身你一個人還款啊。還款能力差啊。
就是得是結婚才能給貸，單身還款能力強也不貸。
記者走訪了十幾家不同的銀行，發現小秦面臨的買房難題并不是個別現象，事實上很多銀行早已停止了個人房貸業務。
深圳發展銀行濟南某支行個貸經理告訴記者，從今年年初，二月份過完農歷年，我們就不在處理二手房貸款業務了，就是房貸業務基本上都已經停了。
在采訪中記者了解到，盡管一些資金相對充裕的國有大銀行沒有停止放貸業務，但是為了緩解資金壓力，他們已經上浮了放貸利率，并增收了放貸手續費。
中國銀行濟南某支行個貸經理告訴記者，首付30%，利率上浮10%，還要收一個貸款總額的3%的手續費。是從兩個多月前吧，三月份開始的。
按照這家銀行的規定，記者算了一筆賬，以購買一套總價100萬元的住房為例，如果從銀行貸款70萬元，分20年還清，那么購房者在貸款的同時要向銀行多交納手續費2.1萬元，如果用等額本息還款法計算，今年買房的貸款總利息，要比去年11月之前基準利率七折的利息，多支付近27萬元！此外，記者采訪中還了解到，很多銀行在收緊對外放貸的同時，還想出了很多辦法盡快回收房貸，比如放寬提前還款的預約時間，以及減免了提前還款的違約金等等。
房貸不賺錢成燙手山芋 銀行偏好高利率
《經濟信息聯播》報道，我們都知道，銀行賺錢的主要工具就是貸款，銀行就是靠存貸差來賺取利潤的，那么看了剛才的片子，很多人都不禁會問，一向依靠存貸差賺取利潤的銀行為什么不愿意放房貸了？那么銀行的錢更愿意流向哪里呢？記者在采訪中了解到，很多銀行在資金總量萎縮的情況下，紛紛調整了貸款結構，把收縮的放貸資金投放給利息更高的企業用戶。
當記者以購房者身份到銀行貸款時，幾乎是處處碰壁，但是當記者轉變身份，假扮企業主時，卻
得到了完全不同的答案。
深圳發展銀行濟南某支行個貸經理告訴記者，小企業的話可以貸款，就是說你有公司。
工商銀行濟南支行個貸經理則說，不是說不愿貸給個人，現在又上調存款準備金，就像房貸這塊業務，說白了就是銀行賺不著錢。//這么給你說吧，如果做一筆房貸的話，你看首套房的房貸利率是平的，就是基本利率。如果是做一筆經營性業務，經營性業務就是企貸，個人開公司那種，國家要求上浮利率30%，如果我的議價能力更強的話，我可以做到利率上浮100%。那如果你個人貸70萬，他企業貸款也是70萬，我肯定愿意帶給它(企業)啊。
對于銀行的這種“變臉”放貸行為，專家表示，這也是宏觀調控政策下銀行的無奈之舉，因為一旦存款準備金率上調0.5個百分點，就會有超過3000億元的資金被凍結。在銀行信貸緊縮的情況下，銀行調整貸款結構不僅僅是為了提高利潤，也是為了應付年中考核。
國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示，其實這不僅僅是保證商業銀行的利潤，主要還是對宏觀緊縮條件下需要滿足，特別是六月份半年的或者12月份每年末或者半年末，這時候銀行要達到存貸款的各種標準，資本充足的各種標準，這個時期他會有意識的收縮這個資產、擴大存款，達到監管的標準。
專家：貸款買房難題將持續存在
《經濟信息聯播》報道，那么作為普通消費者，最關心的就是這種房貸收緊的情況將持續到何時？一些專家就認為，買房者面臨的貸款難題將持續存在，來聽聽專家們的說法。
國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為，銀行收緊放貸，只是國家對房地產業全面調控的一個縮影，信貸調控的時間長短，不僅要看房地產業的走勢，還與物價走勢緊密相連。房地產信貸的緊縮是房地產調控的一個部分，隨著房地產調控逐步產生效果，全國的房地產的投資逐步的回落，商業銀行在這個領域調控的壓力減少?？赡茉谀莻€見效之后，信貸的控制就會逐步的放松。同時這還跟物價走勢有關系。整個物價回落之后，這個控制可能不會像現在這么嚴厲了。我們看到五月份六月份物價可能還處在高位，使得調控部門不能輕易的放松信貸放松貨幣。
山東經濟學院財稅金融研究所所長陳華認為，想降下來不是一天兩天，甚至不是一個月兩個月，甚至不是一年半年能降下來的。我認為在可預見的半年之內，通貨膨脹率想降下來可能性不大。
我國允許地方發行企業債融資建保障房
《經濟信息聯播》報道，不僅是商品房的貸款在愁錢的問題，建設保障房的資金出現短缺的問題，也備受社會各界關注。近日，發改委下發的一個通知，被市場看做是籌集保障房建設資金的破冰之舉，在發改委《關于利用債券融資支持保障性住房建設有關問題的通知》中，明確允許投融資平臺公司申請發行企業債券籌措資金。這意味著保障房建設專項融資的瓶頸已經突破。
通知中要求，募集資金應優先用于各地保障性住房建設。只有在滿足當地保障性住房建設融資需求后，投融資平臺公司才能發行企業債券用于其他項目的建設。符合條件的其他企業，也可以通過發行企業債券進行保障性住房項目融資。
按照保障房建設計劃，今年全國將有1000萬套保障房開工，但目前住建部的調查結果顯示，全國保障房開工數只占計劃的34%。為此市場對于三季度極可能在全國掀起保障房高潮的預期非常強烈。隨著發改委《通知》的下發，保障房概念也成為了今天資本市場的一大利好，
今天，滬深兩市繼續保持震蕩整理走勢，截至收盤，滬指報2649.32點，漲0.11%；深成指報11543.65點，漲0.29%。保障房受益板塊承接昨日上漲走勢，今天繼續走強，其中，水泥股表現尤其強勁，截至收盤，獅頭股份、ST當代漲停，巢東股份、華新水泥、福建水泥等個股漲幅均超過3%，其他水泥股也是大部分飄紅。在昨天的滬深兩市中，水泥、建材、地產、電器等板塊漲幅也居前，領漲行業板塊，水泥股盤中一度漲幅接近5%，截至下午收盤，水泥板塊整體上漲超過3%，21只個股中，除ST當代停牌外，其余20只個股全線飄紅。其中，獅頭股份漲停，塔牌集團、＊ST秦嶺、劍鋒集團、冀東水泥、海螺水泥和江西水泥漲幅都在4%以上。分析認為，允許地方發行企業債融資建保障房《通知》的下發，意味著地方融資平臺將為保障房建設“護航”，保障房建設專項融資瓶頸有望得到突破。在此背景下，專業人士預測，水泥、建材等板塊后市將有較好的市場表現。
國際金價持續震蕩黃金投資者忙變現
《經濟信息聯播》報道，繼5月2號，國際金價達到1574.60美元/盎司，創下歷史新高之后，國際金價一直處于高位震蕩。在國際金價未來走勢不明朗的情況下，很多低價購入的黃金投資者開始賣出黃金，忙著變現。
在北京大鐘寺附近的一家金店，負責人告訴記者，自從今年5月國際金價達到歷史高點之后，一些黃金投資者就開始把手中的黃金變現，這種投資者變現黃金的現象一直持續到近期。
北京太陽金店總經理于桂英告訴記者，當我們的基礎金價突破320(元/克)的時候，有一部分顧客是回購了。
不到5分鐘的時間，這位投資者就把手中的投資金條變成了現金，從買入時的每克285元到賣出時的每克319.5元，4個月的時間每克獲利34.5元。
投資者翁先生告訴記者，因為早一個月吧，我回購了200來克了，當時的價格比這回還稍微高一點，這次便宜一塊錢左右吧，我在二月份的時候總共買了一公斤，我手上現在還剩200克，價格吧，主要是還過得去。因為我總共還能掙個兩萬塊錢左右，600克，所以我就選擇這個點(賣出)。
黃金回購業務增多的現象不僅出現在金店，銀行和典當行最近的黃金回購生意也很紅火。
中國工商銀行貴金屬銷售回購中心岳皞告訴記者，5月份，我們整個回購了12公斤。因為最近黃金價格確實是和去年前年相比，確實是升幅比較大，近期在高位持續一個振蕩期，現在有一些客戶感覺到反正已經獲利，落袋為安，很多客戶現在就選擇了賣出黃金，到我們這里，銀行進行回購。
華夏典當行高級典當師邢宏寶告訴記者，黃金以前大概能占到60%左右吧，從5月份到6月份一直到現在，它的比重已經上升到70%—80%左右吧，在名品這一塊所占的比重。由于金價比較高，也有很多當戶把他們的這些活當的東西轉為死當，當然也有一些當戶直接過來就是說把它賣掉，變現這種的也有很多。
業內人士表示，由于目前歐美經濟狀況并不是太好，希臘又面臨著債務違約，從整個國際政治經濟形勢看，未來黃金走勢還將繼續震蕩。
皇嘉貴金屬公司分析師元乾告訴記者，目前來說黃金基本面的支撐還是比較大的，但是技術上上方有一個技術壓力位，所以說近幾日的話會以震蕩趨勢為主。
黃金投資熱催生變現渠道多元化
不斷上漲的黃金價格讓黃金投資的熱度持續攀升，可是投資者在購買實物黃金后，如何把黃金變成現金就要費一番腦筋了，針對投資者的需求，一些銀行和金店紛紛調整以往的回購政策，黃金變現的渠道更加多元化。
在中國工商銀行西客站支行的貴金屬銷售回購中心，工作人員介紹，從今年3月開業以來，這家回購中心已經回購了35公斤黃金，超過了這家支行這段時間的黃金銷售量。
中國工商銀行貴金屬銷售回購中心岳皞告訴記者，我覺得黃金回購對廣大投資者來說是非常重要的，因為之前，如果沒有黃金回購業務，只有銷售，那么客戶買了黃金之后想要變現的時候，這個渠道是不暢通的，所以有了這個回購業務之后，可以隨時進行購買。購買之后，當你不需要黃金，需要變現的時候，到有回購業務的地方，進行銷售賣給銀行。
看好貴金屬回購業務的，不僅僅是工行一家，光大銀行近日也宣布在國內部分地區試點“無限制黃金回購”業務。
中國光大銀行零售業務部總經理張旭陽告訴記者，我們現在已經在煙臺，北京，上海，太原，深圳五個地方的分行開始了這樣的業務，那么未來我們人員到位的話呢，所有網點都會開展這項業務。
黃金回購渠道的多元化讓黃金在市場上流動起來，據了解，目前工行貴金屬銷售回購中心，回購本行金條的手續費是每克3元錢，回購其他銀行的金條或金首飾、金擺件等黃金類物品，收取的手續費是每克10元，而且大部分都需要進行融化檢測。而金店回購黃金的手續費比銀行普遍偏低，一般回購本店銷售的金條，每克收取2元手續費，回購非本店銷售的金條、金首飾等，手續費在每克8元左右。此外，一些金店還推出了多種服務，為黃金投資者提供增值服務。
太陽金店總經理于桂英告訴記者，我們現在做的延期提貨的合同式黃金呢，到期以后很多顧客都選擇了繼續在我們店里面保管，這樣還能得到我們每月每克黃金返的一塊錢的手續費。
記者了解到，在典當行里回購黃金一般只需要簡單的檢測，并不需要融化。在黃金品質方面，只要純度達到兩個9就可以，但是回購的價格要比銀行和金店每克低幾元錢。
專家解讀：黃金能否攀上每克500元新高點
《經濟信息聯播》報道，2009年9月，國際金價突破1000美元/盎司，隨后一路上漲，2011年5月2號達到最高點1574.60美元/盎司。從破千到最高點，用了20個月的時間，相對應國內黃金價格也從224.49元/克，上漲到了最高327.90元/克，未來金價會攀升到什么樣的高點？如果黃金價格上漲到500元/克，國際國內經濟形勢將會如何？
中國人民大學經濟學院副院長劉元春認為，未來的國際黃金價格很有可能在一盎司1500美元到1600美元這個位置震蕩。但是從正常來看，大家已經看到美元指數已經跌到2008年以來的一個最低點，75點。那么這個位置已經很低了，那么要持續下滑的這種概率可能相對較小，所以這個在某種程度上，就已經確定了黃金價格持續攀升的基礎，可能相對較弱。國內黃金價格是由國際金價決定的，如果黃金價格從目前的每克321.5元上漲到每克500元，對中國經濟發展將十分不利。
同時他表示，一個方面就是如果黃金價格持續飆升，這意味著美元指數出現了持續的回落，這樣相對稱的就是人民幣的有效匯率持續，很可能出現大幅上揚的這樣的趨勢，也就是人民幣升值的壓力會很大。從而導致我們的出口下滑的趨勢會加劇。
劉元春認為，隨著黃金價格的快速上揚，其它大宗商品的價格，比如石油、工業用原材料以及糧食價格都會出現大幅度的上揚。這些上漲對于輸入型通脹的治理是非常不利的。此外，從國內本身來看，金價達到每克500元人民幣，較目前上漲了30%—40%，就意味著貴金屬泡沫、投資品泡沫甚至其它領域的一些泡沫，可能都會持續上揚，出現每克500元新高點的可能性不大。
中國人民大學經濟學院副院長劉元春表示，如果出現1克黃金500元人民幣這樣的狀態，可能就意味著：第一個，美元指數持續下滑，第二個國際資本流動進一步向大宗商品進行邁進，第三個，國內的這個泡沫出現了強勁的上漲的態勢。那么這三種因素出現，我們認為這個概率還是不大的。
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專業機構多數看漲黃金后市
《經濟信息聯播》報道，昨天，受到希臘債務援助問題和美聯儲議息會議消息的刺激，黃金市場里的情緒再度升溫，紐約商品交易所(COMEX)8月份交割的黃金期貨價格上漲4.40美元，報收于每盎司1546.40美元，漲幅為0.3%；本周一倫敦黃金交易市場現貨黃金上漲6.5美元，報收1544美元/盎司，漲幅為0.42%。
國內市場方面，周二上海黃金交易黃金現貨受外盤的提振而高開，終盤滬金漲0.97%，至321.31元。黃金期貨、現貨的連日上漲，也使得投資者熱情高漲，如此波動，黃金是不是還有一波新的行情呢？
中信建投的分析認為，美元的疲軟提振了黃金收高。近期利好因素不斷，國際金價正穩步逼近1550美元關口，歐債危機、美元疲軟、通脹等因素輪番為黃金提供支撐。接下來重點關注的是美聯儲在周四凌晨公布的利率決議，以及伯南克的會后聲明，市場期待其對第二輪量化寬松結束后的貨幣政策給出一定的指引。金價短期仍將維持高位強勢震蕩，但機構還是建議，大家在操作上應該少量多單持有，謹防高位獲利回吐，等待突破之后，大家再考慮增持比較穩妥。
南非標準銀行的研究報告認為，黃金仍將進一步上漲。與2009年和2010年同期相比，今年的黃金實物需求顯得尤其強勁。他們建議投資者做多黃金，并預計金價將在四季度達到1600美元/盎司水平。
東華期貨則有不同看法，他們認為希臘問題持續使得歐元區一片陰霾，避險情緒走高。但是臨界6月底美聯儲二次量化寬松政策結束，美貨幣政策決議將會出臺，但是介于美就業率和經濟放緩狀況，未來可能會變相實施第三次貨幣寬松政策。就此期間黃金可能會一直維持震蕩，他們建議投資者靜心等待金價回落至1470附近布局長線。