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銀行可自主提高首套房首付比例 四成五成屬正常

2011年05月18日09:35 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關鍵詞: 銀監會 套房 首付款比例 風險防控 銀行信貸 信托公司 信托業務 房貸 基準利率 房產信托

本報訊昨天,在2011陸家嘴金融論壇專題新聞發布會上,中國銀監會辦公廳副主任楊少俊介紹,目前銀監會的房貸政策沒有改變,仍然是首套房首付款比例不低于三成,在此前提下,當地商業銀行可以根據當地的情況對首付款比例自主決策。

調至四成、五成正常

楊少俊昨日在回答記者關于最近浙江、北京部分銀行首套房首付款比例上調問題時表示,各家商業銀行把首套房首付款上調至四成、五成都屬正常情況。

他說,銀行將最低首付款比例提高至官方下限之上,反映出銀行對當地經濟、房地產市場及自身風險承受能力的評估。

銀行發房貸趨謹慎

此前,廣州、南京、合肥等城市已經有銀行將首套房首付提至四成。雖然,北京地區目前依然是執行貸款購買首套房首付款比例不低于三成,貸款購買二套房首付款比例不低于六成,貸款利率不低于基準利率的1.1倍的監管要求,但此前首套房的利率優惠已經取消,最低的利率為基準利率。

一些股份制銀行房貸中心人士向本報記者表示,近期把首套房首付調高至四成都可能性。更有媒體披露,工行豐臺某支行表示,近期或將把首套房首付提高至五成。

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銀監會二度否認叫停房產信托

本報訊 (記者趙謹)昨天,針對有媒體報道稱銀監部門緊急叫停房地產信托業務,銀監會繼5月初否認了此類傳言后,昨日再度表示,在5月沒有出臺房地產信托業務新規的計劃。但要求信托公司加強房產信托風險防控。關于媒體報道的銀監會向信托公司下發的《關于逐月上報房地產信托業務風險監測表的通知》,銀監會方面表示,這個屬于正常監測。

昨日,北京銀監局也向本報記者表示,沒有向信托公司下發過此通知,也沒有從銀監會收到要向信托公司轉發的此類通知。

去年以來,隨著房地產調控的不斷深入,市場銷售逐步放緩,房地產企業的資金鏈整體趨緊的跡象顯現,在銀行信貸融資不斷收緊的情況下,信托成為中小房企扎推融資的重要渠道。今年一季度以來,房地產信托項目銷售異常火爆,中國信托業協會公布的數據顯示,今年一季度投向房地產領域的新增信托項目金額高達710.9億元,同比增長12.5%。

(本文來源:新京報 作者:趙謹)

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