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萬科1709億收官 房企進入后千億時代
關鍵詞： 房企 萬科企業股份有限公司 碧桂園 銷售面積 地塊 房地產行業 規劃建筑面積
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新華房產1月6日廣州訊（記者張媛娜） 雖深陷“欠稅門”風波，但并未影響萬科繼續穩坐年度銷售第一的寶座。
1709億收官
1月3日，萬科企業股份有限公司公布了去年全年銷售業績。據悉，2013年全年，萬科累計實現銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額1709.4億元，同比分別增長15%和21%，銷售金額再度刷新行業紀錄。
公告顯示，2013年12月單月，萬科實現銷售面積97.6萬平方米，銷售金額109.5億元。
同時，去年12月，萬科亦新增12個項目，分別位于大連、沈陽、北京、青島、南京、蕪湖、徐州、南寧、佛山、中山、鄭州、重慶。對應萬科權益的規劃建筑面積合計約266萬平方米。
據了解，未來萬科在拿地的策略會遵守PIE模型，即考慮人口、產業、配套三者，具體是指拿地區域人口是否支持該區域未來有較好的發展空間；其次，拿地區域的產業能否創造就業的機會；再者，地塊所處城市的配套能不能支持有更多的人住在該城市。
對于萬科又再次蟬聯銷冠，萬科董秘譚華杰在接受媒體采訪時指出，行業老大多少有些不易，但萬科是開放的心態。其進一步指出，房地產行業并非公眾推崇的行業，處在行業老大的位置，就必須替行業面對各方面質疑。
后千億時代
很顯然，千億早已不是遙不可及的目標。
從100億到1000億，萬科只用了六年時間。有分析認為，2014年，萬科銷售有望突破2000億。而千億軍團也在不斷擴容，在今年更是達到七家，包括萬科、保利、綠地、萬達、碧桂園、中海和恒大。
據中國指數研究院的一份資料顯示，未來千億將成為全國性龍頭房企的下限，2020年可能有20家企業達到這一水平。預計到2020年將有六家2000億級企業、14家1000—2000億企業、17家500—1000億企業。
后千億時代已經來臨，一場行業的變局仍在上演。不難看出，眾多房企在追求銷售數字的同時，亦在尋求多元化發展及修煉“內功”。
以萬科為例，在2013年入股徽商銀行。分析人士表示，此舉將有助于萬科更好的參與和打造社區金融服務業務，繼續加大對相關配套領域的探索，進一步豐富公司產品和服務內容。
此外，一直對外強調不做商業的萬科，也在2013年“不得不做商業”。據悉，去年年底，北京金隅萬科廣場、深圳萬科廣場、蘇州為萬科美好廣場相繼入市。