- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
中關村e世界拖欠巨額電費 將被拉閘斷電
關鍵詞： 物業公司 業主 物業費 中關村 電費 停電 供暖費 海龍
|
|
據經濟之聲《天下公司》報道，位于北京中關村大街11號的中關村e世界曾經是IT產品的主流大賣場，然而這家昔日人流如織的大樓如今卻遭遇尷尬。據報道，因為拖欠巨額電費，中關村e世界將于明天拉閘斷電。
今天上午，經濟之聲記者在中關村e世界的物業公司——北京億世界物業公司的辦公室看到一張通知，通知上寫著，由于e世界大廈內1300個店鋪沒有按時繳納物業費，累計欠費余額達到1200多萬元，物業公司已經無力支付，海淀供電公司將于2013年10月29日下午13時30分以后停電。
不過，我們的記者采訪了物業公司和一些業主，雙方都說，明天不一定會停電，他們都在跟供電公司和管理部門進行溝通。一位e世界的業主說，目前已經有不少業主擔心停電影響生意，都主動去繳費了。
業主：物業公司答復我們說，電力公司跟我們物業說了，如果再不繳費就要停電，但是我們業主打電話到物業的時候，物業只是說有個告知義務，但是不一定真的停電，他的意思貼出這個告示是催費的手段之一，因為他希望大家把物業費都交上來。這個物業公司已經申請了8月份的時候撤管了，他們現在可能就是一個是不想再長期做下去，另外一個情況他們確確實是物業上有一個物業費的缺口，所以他通過這個告示讓大家去交物業費。據我所知，這幾天有不少的業主補交了物業費，把過往欠的物業費都交上來了，就是不希望大廈停電。
這位業主還說，他們跟物業之間的矛盾緣于去年六七月份增收的管理費。
業主：去年12月份的時候，物業就向我們收“綜合管理費”，這個費用之前是沒有的，我的鋪位每年以前的費用大概是4900多快恰，從去年8月份的時候增加了1700塊錢，這個費用我是拒絕交納的。如果不交，物業公司的人不許商戶在商場里經營。
據北京億世界物業公司工作人員介紹，這次通知停電，主要是為了促使大家積極繳納物業費，其實也不一定真的就要停電：
物業公司：大概現在拖欠的費用1200多萬，大廈的能源費、電費是能源費的一部分，咱們所有的物業費包含能源費，而且能源費占的比例很大，因為咱們那個大廈不僅有電費還有供暖費、還有水費。現在欠費這么多，沒有錢支撐這么多，停電那個事，也不是說一定要停，我們是要把這個事告訴大家，可能停也可能不停，如果大家積極繳費，有錢了，那肯定就不會停了。
一直以來，受到電商渠道的擠壓，包括e世界、鼎好、海龍等在內的傳統電子零售賣場的業績持續萎縮，不得不謀求轉型。其中，e世界也曾采用過壓低零售價格擴大宣傳攻勢，以及設立移動互聯體驗專區等方式來尋求出路，但卻始終不見成效。億世界物業公司方面表示，租戶不交物業費，主要原因是經營業績太差。
物業：現在大形勢都不好，電子市場你也知道，包括海龍現在大形勢都不是很好。電商現在這種壓價，或者是便宜切實是傷害比較大，其實主要是經營問題。上兩個月我們就欠了三百多萬電費，我們物業公司已經墊付一部分了，9月份、10月份又有電費了，以后這個費用越來越多，包括今年的供暖費，這供暖費以前是33，今年漲到42，人家要求我們10月31號之前交納，如果不交就不給我們供暖，這些錢都需要大家在物業費里出。
而一位在E世界里經營某品牌電腦的租戶說，生意是一年比一年難做。
業主：現在電子行業都這樣，包括外地也這樣，生意都不好，干啥啥不行啊現在。
記者：生意怎么樣？能說的具體點嗎？
業主：還行吧，比去年不好一點，湊合著過吧。
有業內人士表示，e世界的管理問題由來已久，因為它相當于一個售樓公司，管理方將店鋪出售給各個業主，自己只提供社區服務，大多數業主又再往下租給經銷商，所以非常容易出現混亂狀況。
業內專家指出，在傳統賣場形勢一片大好之時，e世界分散產權模式弊病得以掩蓋，而當經濟形勢急轉直下時，所有的問題就爆發出來。e世界的一位業主說，她很希望出現一家公司，能把e世界所有分散的力量整合起來