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證券時報記者 方元
萬科A(000002)今日公告稱，公司今年3月份實現銷售面積109.9萬平方米，環比上升52.6%，同比上升31.6%，銷售金額115.2億元，環比上升56.9%，同比上升23.5%。今年1月~3月，萬科累計實現銷售面積300.9萬平方米，同比基本持平；累計實現銷售金額310.7億元，同比下降12.5%。這是萬科自2007年以來，一季度銷售額首次同比下滑。
萬科董秘譚華杰表示，公司3月份的銷售同比增長，一方面受去年同期基數較低的影響；另一方面，今年以來，首套購房按揭貸款額度緊張的情況有所緩解，為首次購房需求的釋放提供了條件。
值得注意的是，今年一季度全國房地產供應量有所下降。以萬科關注的14個主要城市為例，第一季度新增住宅批準預售面積同比下降了近兩成，僅與近年來同期供應規模最低的2009年一季度持平。這一現象在一線城市更為明顯，京滬廣深杭一季度批準預售面積甚至已經低于2009年同期水平。
譚華杰認為，由于開發商融資渠道嚴格受限，投資能力受到影響，市場后續新增供應能力可能持續下降。他同時表示，萬科今年的策略是積極過冬，爭取保持良好的銷售速度。
公告還顯示，萬科在3月份沒有新增任何土地。這是時隔33個月后，萬科首次連續兩月零拿地，上一次萬科單月零拿地還是在2009年4月。