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2011年07月14日10:27 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

本報(bào)訊 (記者 自曾暉)SOHO中國董事長潘石屹近日在CBD第二輪土地競買中顆粒無收，并遭遇“電話恐嚇”。12日，潘石屹接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示對投標(biāo)結(jié)果“想不通”，并呼吁土地制度應(yīng)更為公開透明。

呼吁公開評審名單

“我還以為這次三塊都能中，(投標(biāo))回來后還讓財(cái)務(wù)部門開了會，沒想到結(jié)果一塊也沒有。”潘石屹對本報(bào)記者表示，“從出價(jià)到資質(zhì)，我們都在前列，想不通失利是什么原因”。

在7月6日的CBD第二輪土地招標(biāo)中，CBD清華美院(Z1a、Z2a和Z2b)三地塊采取直接評標(biāo)，使得所有企業(yè)處于同一起跑線。競標(biāo)公司中，SOHO中國出價(jià)67.5億元最高，潘石屹自認(rèn)為勝算頗大，但最終三地塊分別被中國國際期貨、陽光保險(xiǎn)聯(lián)合體和三星物產(chǎn)株式會社聯(lián)合體競得。

外界猜測，SOHO中國一貫散售的經(jīng)營風(fēng)格難討CBD評委會“歡心”。對此，潘石屹認(rèn)為，即使落選也應(yīng)公布得分，“選超女還知道評審是誰、給了幾分，CBD土地的評審委員以及打分都應(yīng)該向社會公布”。

對這場CBD核心區(qū)土地爭奪戰(zhàn)，潘石屹感嘆，“跟蹤了好多年，仍是一個(gè)局外人”。

“神仙標(biāo)”仍存疑

針對以違反“商業(yè)銀行法”之名做流標(biāo)處理的Z11地塊，潘石屹認(rèn)為“這個(gè)解釋有點(diǎn)說不通”。7月6日，作為Z11地塊唯一的投標(biāo)者，中信集團(tuán)報(bào)價(jià)26.32億元，和底價(jià)完全相同，潘在微博上稱其為“神仙價(jià)”，外界紛紛質(zhì)疑地塊“內(nèi)定”。

潘石屹表示，雖然《商業(yè)銀行法》中規(guī)定銀行不得直接從事房地產(chǎn)開發(fā)，但并未明確界定出公司中銀行的占比份額，而CBD地塊要求持有10年，很難算是開發(fā)。去年民生銀行在CBD拿下了Z4地塊，在Z11地塊投標(biāo)審查中，中信銀行也并未遭遇障礙。記者了解到，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為中信失利的直接原因是“內(nèi)定門”的輿論壓力。

中信方面負(fù)責(zé)人此前曾向本報(bào)記者表示，Z11地塊的報(bào)價(jià)經(jīng)過了公司的專業(yè)計(jì)算，但并未消除外界的質(zhì)疑。對此，潘石屹表示，“從技術(shù)層面上，完全算對標(biāo)底價(jià)的概率很小”。

對Z11地塊的后續(xù)，潘石屹預(yù)計(jì)該塊地將很快再次入市，但他表示，如果目前兩輪競標(biāo)的規(guī)則不變，第一輪拿到滿分20分的中信集團(tuán)勝算仍然很大。

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頻遭電話恐嚇 潘石屹稱不相信競爭對手所為

正是由于對CBD地塊招標(biāo)的公開評論，7月8日招標(biāo)結(jié)果公示后，潘石屹在微博上表示遭遇了“電話恐嚇”，一位自稱姓許的男子從香港致電，要求他在CBD土地的事情上“閉嘴”，潘石屹隨即報(bào)案。

“這兩天這個(gè)號碼又給我打電話了，我沒接。”潘石屹拿出手機(jī)向記者示意，“這種事平時(shí)也有。”潘石屹表示，這次報(bào)警是因?yàn)樽约喊l(fā)了微博公開后，家人朋友都非常緊張和關(guān)心，才請公司律師報(bào)案處理。

針對有人猜測“恐嚇電話”是出自CBD土地中的競爭對手，潘石屹表示：“我不太相信，因?yàn)檫@種做法很幼稚，也很惡劣，大公司絕對不會做出這種事情。”

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