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3月底，鄭州某高校大三學(xué)生劉冉(化名)像往常一樣到學(xué)校論壇上瀏覽信息，“跳蚤市場(chǎng)”板塊的一條消息吸引了他的目光：本人2010級(jí)研究生，現(xiàn)將我的床位出租3個(gè)月，適合考研生，價(jià)格面議，有意者請(qǐng)聯(lián)系……
“學(xué)校宿舍的床鋪也能出租？”劉冉心存疑問。繼續(xù)瀏覽，論壇上的20條求租房信息中竟然有9條是要出租或求租學(xué)校宿舍床鋪的。帖子的內(nèi)容相近，出租床鋪的原因多是已在校外租房或離校實(shí)習(xí)，求租者多稱為了考研或參加輔導(dǎo)班。
記者發(fā)現(xiàn)，在很多高校的論壇上，這樣的床鋪?zhàn)赓U“市場(chǎng)”并不少見。部分高校的論壇甚至專門設(shè)置了“床鋪出租”的板塊。通過論壇發(fā)帖，學(xué)生們將宿舍里的床位轉(zhuǎn)手出租，做起了“二房東”。
出租學(xué)生：繳了千元住宿費(fèi)，寢室不住太浪費(fèi)
按照院里的教學(xué)計(jì)劃，劉冉和他的同學(xué)這學(xué)期全部都要離校實(shí)習(xí)。由于學(xué)校在郊外，劉冉每天要坐近兩個(gè)小時(shí)的公交車才能到單位。覺得每天坐車?yán)速M(fèi)了太多時(shí)間，劉冉就和幾個(gè)同學(xué)在單位附近租了房子。他告訴記者他們班里現(xiàn)在很多同學(xué)已經(jīng)在市區(qū)租房了，至少有一半的寢室只剩下一兩個(gè)人在住。劉冉抱怨：“上學(xué)期我們每人都已經(jīng)繳納了一年1100元的住宿費(fèi)。我們?cè)茸≈?個(gè)人的寢室現(xiàn)在只剩下一個(gè)人，寢室閑著太浪費(fèi)了。”
看到在網(wǎng)上能給寢室床鋪“招租”，劉冉也決定去試試。查看了“市場(chǎng)行情”后，劉冉將自己的床鋪標(biāo)了100元/月的價(jià)格，他覺得如此價(jià)格也基本收回“成本”了。
求租學(xué)生：相比校外高房租，學(xué)校宿舍設(shè)施全、價(jià)格低
鄭州某高校大學(xué)生李巖(化名)最近被高中時(shí)的同桌租房的事兒煩惱。為準(zhǔn)備司法考試，同桌在李巖的學(xué)校報(bào)了個(gè)輔導(dǎo)班，想在他們學(xué)校附近找個(gè)住處。
李巖去學(xué)校附近村莊里的出租房轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)，這些房子都是村民自己家蓋的房子，一個(gè)10平方米左右的單間每月房租300多元，房子設(shè)施簡(jiǎn)陋，而且不安全。可有全套家具的一居室月租金一般為700元～800元，水電費(fèi)還要自理。
李巖覺得，還不如讓同桌在自己學(xué)校找一間寢室住下合算。學(xué)校里食堂、澡堂、圖書館、自習(xí)室等各種設(shè)施非常齊全，不僅能省了水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，價(jià)格也比在外租房低很多。而且同住的都是在校或剛畢業(yè)的學(xué)生，寢室學(xué)習(xí)氛圍比較濃。
“租你們同學(xué)的床鋪，學(xué)校查到怎么辦？”同桌為此很擔(dān)心。李巖安慰她說：“這事兒多了去了，你看我們學(xué)校論壇上多少出租床鋪的。再說我們已經(jīng)繳納了住宿費(fèi)，租給誰是我們的自由。”
可事與愿違，同桌在一個(gè)研究生寢室剛住下沒幾天，學(xué)校宿管部門就對(duì)全樓進(jìn)行了排查。據(jù)說因?yàn)樯现苣┑囊粋€(gè)晚上，全樓共丟失了5臺(tái)筆記本電腦。最終，“厄運(yùn)”難逃，同桌被清理出寢室。李巖不得不與同桌再次踏上找房之路。
學(xué)校只“堵”不“疏”難根治
針對(duì)部分大學(xué)生出租宿舍床鋪，校園學(xué)生有著不同的看法。
贊成的學(xué)生大多認(rèn)為，每年還不到開學(xué)，學(xué)校已經(jīng)把住宿費(fèi)收走了。寢室閑著不住是資源浪費(fèi)。學(xué)生對(duì)床鋪有處理權(quán)，是否出租給別人是個(gè)人自由。
反對(duì)的學(xué)生則普遍認(rèn)為，如果將床鋪?zhàn)饨o陌生人，出租者挽回了個(gè)人的經(jīng)濟(jì)損失，卻會(huì)給其他同學(xué)帶來了安全隱患，損人利己。
對(duì)此，學(xué)校有關(guān)部門的態(tài)度則是基本一致：學(xué)校表示，學(xué)生出租床鋪存在較大的安全隱患，也不利于學(xué)校的集中管理，學(xué)校將嚴(yán)查這種違反校規(guī)的行為。
部分學(xué)生因?yàn)閷?shí)習(xí)等原因確實(shí)不在宿舍居住，學(xué)校能給予辦理退費(fèi)嗎？記者在河南省5所大學(xué)進(jìn)行了解，結(jié)果這5家大學(xué)均表示目前沒有這樣的政策出臺(tái)。
對(duì)此，鄭州大學(xué)法學(xué)院金香愛教授指出，學(xué)生與校方之間其實(shí)是租賃關(guān)系。“住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《商品房屋租賃管理辦法》今年2月已經(jīng)開始實(shí)施了，其中第十一條規(guī)定：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。學(xué)生轉(zhuǎn)手出租宿舍床鋪其實(shí)是‘二房東’的行為，是違反法律規(guī)定的，學(xué)校禁止學(xué)生出租宿舍床鋪的規(guī)定并沒有錯(cuò)。”
對(duì)于學(xué)生不在寢室住卻還要繳納住宿費(fèi)的問題，金香愛教授認(rèn)為，學(xué)校在禁止學(xué)生出租床鋪的同時(shí)，還應(yīng)該將規(guī)定進(jìn)一步細(xì)化。“對(duì)于確實(shí)長(zhǎng)期不在校住宿的學(xué)生，校方應(yīng)該本著公平、合理的原則，對(duì)管理規(guī)定作出相應(yīng)調(diào)整。比如對(duì)長(zhǎng)期不在校居住的學(xué)生進(jìn)行登記，退還或減免他們的住宿費(fèi)用。對(duì)來校進(jìn)修人員經(jīng)嚴(yán)格核實(shí)并進(jìn)行登記后，讓他們?nèi)胱∵@些閑置的宿舍，力求使資源利用最大化。后勤管理與服務(wù)工作應(yīng)以廣大師生為本，真正將服務(wù)的觀念融于校園管理之中。”
記者 韓俊杰 實(shí)習(xí)生 張玉甫