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全球房產投資達1萬億美元 今年可升至近7年新高
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全球房地產咨詢服務公司高緯環球最新的資本市場研究顯示，全球房地產投資市場正重拾上升勢頭。投資物業成交總值于2013年取得8.4%升幅、達9780億美元，預測今年將升至10%-15%，總值繼2007年后首次達到1萬億美元水平。
報告預計，今年美洲投資物業總值迅速增長，外國投資者發揮關鍵作用；歐洲、中東、非洲地區和亞太區明年均有望出現增長。跨境投資活動已在各個地區逐步增加，例如在美洲和亞洲已達12%以上，而歐洲、中東和非洲更已經超越40%，并有機會進一步上升。
分區域看，美洲投資物業總值迅速增長，外國投資者發揮關鍵作用；高緯環球預測美洲投資市場于今年將有18%至20%的升幅，與去年一樣成為全球增長最高的區域。歐洲投資額預計將會上升13%至15％，雖然這可能僅是近6年而非7年間的紀錄，但隨著復蘇正進一步加深，更多地區及國際資金投入區內物業市場，今年歐洲樓市的上漲潛力將較高。
報告顯示，雖然亞太區近年經濟增長趨勢放緩，但波動性相對較小，因此在2013年經歷1%至2%的溫和增長后，預期在今年可有5%至7%的升幅，然而不同地區的市場趨勢將會呈現嚴重兩極化。
高緯環球資本市場部中國區董事李健表示：“基于對主要地產市場根本因素的繁榮振奮和更加樂觀的宏觀經濟信號的回應，我們再次見證了海外基金對中國地產市場的強烈興趣。在過去的12個月里，我們看到了越來越多的交易，包括來自中國香港、新加坡、歐洲和美洲的諸多基金。鑒于持續上漲的租金預期，北京和上海的核心寫字樓和零售市場需求旺盛。在今年，我們也會預計一線城市非核心地區寫字樓市場的交易活動將更加活躍，同時，本地投資者，例如保險公司，將對二線城市表現出更大的胃口，尤其是具有強大吸引力的大連、天津、成都等城市。”