2013年商品房銷售面積比上年增長17.3%

2014年01月20日10:56 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號：T|T

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二、商品房銷售和待售情況

2013年，商品房銷售面積130551萬平方米，比上年增長17.3%，增速比1-11月份回落3.5個百分點，比2012年提高15.5個百分點；其中，住宅銷售面積增長17.5%，辦公樓銷售面積增長27.9%，商業營業用房銷售面積增長9.1%。商品房銷售額81428億元，增長26.3%，增速比1-11月份回落4.4個百分點，比2012年提高16.3個百分點；其中，住宅銷售額增長26.6%，辦公樓銷售額增長35.1%，商業營業用房銷售額增長18.3%。

2013年，東部地區商品房銷售面積63476萬平方米，比上年增長19.3%，增速比1-11月份回落2.9個百分點；銷售額49327億元，增長28.4%，增速回落4.7個百分點。中部地區商品房銷售面積35191萬平方米，增長16.8%，增速回落5.4個百分點；銷售額16524億元，增長26.9%，增速回落4.9個百分點。西部地區商品房銷售面積31883萬平方米，增長14.1%，增速回落2.6個百分點；銷售額15576億元，增長19.6%，增速回落3個百分點。

2013年末，商品房待售面積49295萬平方米，比11月末增加2489萬平方米，比2012年末增加12835萬平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加1696萬平方米，辦公樓待售面積增加156萬平方米，商業營業用房待售面積增加346萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

2013年，房地產開發企業到位資金122122億元，比上年增長26.5%，增速比1-11月份回落1.1個百分點，比2012年提高13.8個百分點。其中，國內貸款19673億元，增長33.1%；利用外資534億元，增長32.8%；自籌資金47425億元，增長21.3%；其他資金54491億元，增長28.9%。在其他資金中，定金及預收款34499億元，增長29.9%；個人按揭貸款14033億元，增長33.3%。

四、房地產開發景氣指數

2013年12月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為97.21，比上月提高0.83點。

表1　2013 年全國房地產開發和銷售情況

指標	絕對量	比上年增長（%）
房地產開發投資（億元）	86013	19.8
其中：住宅	58951	19.4
辦公樓	4652	38.2
商業營業用房	11945	28.3
房屋施工面積（萬平方米）	665572	16.1
其中：住宅	486347	13.4
辦公樓	24577	26.5
商業營業用房	80627	22.5
房屋新開工面積（萬平方米）	201208	13.5
其中：住宅	145845	11.6
辦公樓	6887	15.0
商業營業用房	25902	17.7
土地購置面積（萬平方米）	38814	8.8
土地成交價款（億元）	9918	33.9
房屋竣工面積（萬平方米）	101435	2.0
其中：住宅	78741	-0.4
辦公樓	2789	20.5
商業營業用房	10852	6.1
商品房銷售面積（萬平方米）	130551	17.3
其中：住宅	115723	17.5
辦公樓	2883	27.9
商業營業用房	8469	9.1
商品房銷售額（億元）	81428	26.3
其中：住宅	67695	26.6
辦公樓	3747	35.1
商業營業用房	8280	18.3
商品房待售面積（萬平方米）	49295	35.2
其中：住宅	32403	37.2
辦公樓	1954	25.7
商業營業用房	9345	31.1
房地產開發企業到位資金（億元）	122122	26.5
其中：國內貸款	19673	33.1
利用外資	534	32.8
自籌資金	47425	21.3
其他資金	54491	28.9
其中：定金及預收款	34499	29.9
個人按揭貸款	14033	33.3

表　2013年東中西部地區房地產開發投資情況

地　區	投資額（億元）		比上年增長（%）
地　區	投資額（億元）	住　宅	比上年增長（%）	住　宅
全國總計	86013	58951	19.8	19.4
東部地區	47972	32697	18.3	18.3
中部地區	19045	13265	20.8	19.9
西部地區	18997	12989	22.6	21.8

表3　2013 年東中西部地區房地產銷售情況

地　區	商品房銷售面積		商品房銷售額
地　區	絕對數（萬平方米）	比上年增長（%）	絕對數（億元）	比上年增長（%）
全國總計	130551	17.3	81428	26.3
東部地區	63476	19.3	49327	28.4
中部地區	35191	16.8	16524	26.9
西部地區	31883	14.1	15576	19.6

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2013年商品房銷售面積比上年增長17.3%