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2014年01月08日11:17 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

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中新網1月8日電(房產頻道 張慧鑫) 在2013年北京以土地出讓金達1821.8億元刷新歷史新紀錄后，昨日，北京土地市場迎來今年第一批土地交易，土拍市場“開年大戲”成功演繹“開門紅”，四塊土地共攬金78.1億。

據北京市土地整理儲備中心消息顯示，昨天北京一共出讓了四宗地塊。房山區出讓兩塊土地，其中房山高教園區3號東側商業地塊，成為今年首塊熱門地塊。在競拍時間截止之前，該地塊已有13次競價，價格從7.83億元升至8.31億元。現場房企經過 “激戰”，最終，北京房開鼎盛投資有限公司、云南城投置業和北京創意港聯合體以24.6億元成功競得該宗地塊。

北京房開韓建置業有限公司以1.04億競得北京市房山區拱辰街道09-03-06地塊C3文化娛樂用地高教園區8號地塊地塊國有建設用地使用權。

順義區的兩塊土地，北京財懋房地產開發有限公司以30.71億元上限價格奪得順義區趙全營鎮鎮中心區E1-01等地塊，溢價率達45.89%，并配建2.9萬平方米自住型商品房。

北京市順義區趙全營鎮鎮中心區E1-02、F3-01、F3-02等地塊R2二類居住用地、C21商業用地、R53托幼用地、S31機動車停車場庫用地(配建限價商品房)(原板橋三期)，掛牌出讓起始價為人民幣215500萬元，根據掛牌要求，本次出讓宗地將配建建筑面積不少于29300平方米的“限價商品住房”，房屋銷售限價為7500元/平方米；將配建建筑面積不少于20000平方米的“自住型商品房”，房屋銷售限價為14000元/平方米。該地塊最終由北京萬安匯鑫投資管理有限公司和北京錦富鴻翔投資管理有限公司聯合體競得，成交價格為21.75億元。

對此，鏈家地產市場研究部張旭分析認為，從北京年內經營性土地首次集中出讓情況來看，若扣除配建成本后，相比房價來看，地價明顯較高。“在未來整體住宅土地供應增加，低價自住型商品房源集中入市等情況來看，目前個別房企高價拿地的行為存在一定的盈利風險”。

中原地產首席分析師張大偉則表示，今年土地市場供應繼續明顯增加，從短期看，預計地王依然會頻繁出現，影響市場的價格預期。(中新網房產頻道)

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