曰批免费视频播放免费,一区二区三区四区无码日韩,无码不卡免费v片在线观看,久久婷婷人人澡人人9797

中國西部樓市泡沫明顯 已成國內風險集中圈

2013年12月11日15:33 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關鍵詞: 樓市泡沫 風險 房價漲幅 新建商品住宅 房地產市場

泡沫未破但拐點初現

當然,大部分三四線城市的房價依然在上漲。

國家統計局數據顯示,包頭市10月份新建商品住宅價格環比上漲0.8%,同比上漲8.4%;丹東市10月份新建商品住宅價格環比上漲0.8%,同比上漲8.5%;除溫州外, 69個大中城市新建商品住宅價格同比上漲已超過了半年時間。

即便是10月份新建商品住宅價格環比下降的秦皇島市,房價也同比上漲了7.6%,記者走訪了解到,位于該市海港區的世紀港灣項目價格已高達23000元/平方米,是秦皇島市均價7000多元/平方米的2倍以上。

不在國家統計局統計之列的三四線城市房價同樣漲勢迅猛,房價高企。以福建省福鼎市為例,雖然只是個縣級市,但記者了解到,不少項目價格已經達1萬元/平方米左右,如福鼎新天地廣場價格已超過10000元/平方米。另外,湖北省隨州市的部分樓盤,如碧桂園等項目價格接近5000元/平方米。

但是,有地產分析人士向《中國經濟周刊》表示,三四線城市的房地產市場雖然保持著一定的交易量和高房價,但是拐點已經初步顯示出來了,那就是房價再沒有迅速上漲的空間了,僅從房價收入比來看,很多三四線城市的房價收入比超過了國際通行水平。

以秦皇島為例,2012年該市城鎮居民人均可支配收入為21919元,比上年增長13.1%。這意味著一個三口之家的年均收入只有4萬多元,而買均價7000多元/平方米的80平方米的一套房子,需要14年,即房價收入比高達14,而合理的房價收入比的取值范圍為4~6。

上述地產分析人士表示,拐點并不意味著房價泡沫立即破滅,但很顯然,三四線樓市價格上漲的難度,是越來越大了。

   上一頁   1   2   3   下一頁  


返回頂部文章來源: 中國經濟周刊