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北京土地出讓金創年度紀錄 全年或達1800億元
關鍵詞： 土地出讓金 地塊 土地市場 土地整理 房企 2010年 全年 東壩 底價 市場預期
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昨日兩地塊出讓，成交總額達到43.05億元；前11月北京土地出讓金累計達1653.64億，超過2010年的高點
昨日，北京再出讓兩宗地塊——朝陽東壩南區1105-655、657號地塊和昌平區沙河鎮C-X06、C-X07、C-X10地塊。兩塊地成交總額達到43.05億元。至此，截至11月28日，北京土地成交總額達到1653.64億元，超過2010年的高點1642.4億元，創造了北京土地出讓金年度歷史紀錄。
前11月共出讓199宗土地
昨日，朝陽東壩南區1105-655、657號地塊共吸引十余家房企參與競拍，最終，首城置業以21.45億元，現場競報配建自住型商品房面積4.2萬平米為條件，競得該地塊；昌平區沙河鎮C-X06、C-X07、C-X10地塊最終由北京龍湖興順置業有限公司以21.6億元的底價成交。兩地成交額達43.05億元。
至此，截至11月28日，北京共成交199宗土地，成交總額累計達到1653.64億元，創造了北京土地出讓金年度歷史紀錄。根據北京土地整理儲備中心數據顯示，此前，最高點曾出現在2010年的1642.4億元。
全年土地出讓金或達1800億元
今年以來，北京土地市場相對于2012年的低溫，可謂達到炙手可熱的程度。1-2月，全市土地出讓金就達到475.9億元，相當于去年全年出讓金的73%；而在5月29日，北京已出讓81宗地塊，土地出讓金已逼近2012年全年總額。
“今年多個溢價率達到100%以上的地塊層出不窮，反映出今年土地市場始終處于活躍狀態。”一位不愿具名的房企人士告訴記者，在房地產成交量大幅提升的背景下，房企資金回籠較為迅速，另外，融資額的大幅上升也為房企帶來資金支持。
中經聯盟秘書長陳云峰在接受新京報記者采訪時表示，北京市場對房企吸引力很大，在市場預期沒有發生大變化的前提下，房企仍將保持拿地熱情。因此，業內人士預計今年全年的土地出讓金有望達到1800億元的歷史高點。