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11月20日,國務院常務會議決定,整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。昨日,SOHO中國董事長潘石屹發布微博稱,“這是好政策,如果今年實施,房價馬上會跌。”不過潘石屹同時認為,反對這項政策的力量也是十分巨大的。
據新華社報道,11月20日,國務院常務會議決定,由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記制度,基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。這就將改變了原有的不動產登記分散在住建、國土、農業等多個部門的情況。
有業內人士認為,實施不動產登記制度,是一項基礎性工作。若再跟進住房信息公開和房產稅,持有多套房產的成本就將上升,甚至會有“反腐”的效果。這將帶來的一種可能就是,買房人對投資房地產熱情下降,同時很多房源可以釋放到二手房市場帶來供應量的增加,進而帶來房價下降。
不過并非所有人態度都那么樂觀。針對國家發改委透露的今后將建立全社會房產、信用等基礎數據統一平臺的消息,另一地產大佬、華遠地產董事長任志強在微博上呼吁“別放空炮”。2007年,《物權法》出臺就提出不動產實行統一登記制度,不過一直沒有實質性進展。不過對于任志強的呼吁,潘石屹表示“也許這次狼真來了”。
有分析人士也談到,正如潘石屹所說,不動產統一登記會面臨很大的反對力量。因為統一登記肯定會觸動一部分人群的既得利益。不動產統一登記切實推進還需要中央的決心、地方的配合。