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2013年11月06日17:06 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

淘寶樓市

很多人以為全球租金最昂貴的辦公地點是在美國紐約曼哈頓，但那是很久以前了。據房地產專業服務公司仲量聯行昨日發布的“全球租金最昂貴的辦公地點”全新榜單，香港中環、北京金融街排在三甲之內，北京金融街租金為750元人民幣/平方米/月，而上海陸家嘴位列第十二，每日的租金達到16元人民幣/平方米。

這12大租金最昂貴的辦公地點均位于世界各地國際化程度極高且交通極其方便的城市內，這些地區多為跨國企業總部、世界頂級人才和資本凈值最高的個人投資者聚集地。

需要說明的是，上榜的這12個辦公樓市場排名是以該地區少數核心中央商務區的辦公樓租金為依據的，而不是反映這些市場的平均租金水平，同時也不反映客戶通常會支付的租金水平。

仲量聯行研究部董事Jeremy Kelly特別提到，在過去的多年間，東京一直是全球辦公樓租金最昂貴的地區。不過，全球金融危機使東京市場遭受重創，“現在亞洲其他幾個大城市已經遙遙領先了。”

仲量聯行華北區研究部總監陳錦平表示：“健康的商業房地產市場能夠提供從租金昂貴、高規格的中央商務區辦公樓，到租金相對較低的非中心區域辦公樓，以滿足不同租戶的需求。例如，在北京，金融街區域的辦公樓有效凈租金為每月每平方米超過600元人民幣，甚至更高，但同時，在北京租戶也可以選擇到很多只需一半或者更低價格的甲級辦公樓。”

2013年全球12大租金最昂貴的辦公地區

排名 地點 價格 備注

1 倫敦圣詹姆斯 125英鎊/平方英尺/年、約194美元/平方英尺/年 擁有眾多世界領先的對沖和主權基金，以及理財和投資管理機構，集中了倫敦西區無可比擬的便捷交通、奢華設施等諸多優勢

2 香港中環 105港元/平方英尺/月、約162美元/平方英尺/年 擁有一流的酒店、高端的零售中心和發達便利的交通條件，是金融機構和銀行的首選之地

3 北京金融街 750元人民幣/平方米/月、約137美元/平方英尺/年 主要面向頂尖金融機構和大型國有企業，同時吸引了眾多跨國投資銀行和保險公司進駐

4 日內瓦羅納河大街 1150瑞士法郎/平方米/年、約116美元/平方英尺/年 是日內瓦私人理財、金融和高端零售品牌的首選之地

5 加州硅谷門羅帕克市 約111美元/平方英尺/年 位于門羅帕克市的沙丘路(Sand Hill Road)是科技企業的聚集地，吸引眾多風險投資進駐

6 莫斯科克里姆林地區 1150美元/平方米/年、約107美元/平方英尺/年 這里深受俄羅斯和國際金融企業、律師事務所這類租戶的青睞

7 紐約曼哈頓中城區第五大道 104 美元/平方英尺/年 作為全球租金最昂貴的購物街，第五大道擁有眾多尋求租賃曼哈頓中城區優質辦公地點的對沖基金

8 新加坡來福士/濱海灣 11新加坡元/平方英尺/月、約103美元/平方英尺/年 這里是新加坡的金融中心地區

9 巴黎香榭麗舍金三角地區 800歐元/平方米/年、約99美元/平方英尺/年 這是巴黎的旅游和零售中心，也是眾多具有高附加值企業云集的辦公區域

10 東京丸之內 28600日元/坪/月、約98美元/平方英尺/年 是一個歷史悠久的著名辦公區，底層通常是高端零售中心，其他樓層則為辦公空間

11 蘇黎世Uraniastrasse和閱兵廣場 900瑞士法郎/平方米/年、91美元/平方英尺/年 擁有卓越的交通條件和便利設施，辦公空間的主要租戶為金融機構和私人理財公司

12 上海陸家嘴 16元人民幣/平方米/天、約87美元/平方英尺/年 上海規模最大的中央商務區，擁有650家國內外金融機構

記者 趙燕華

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