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北京剛推出的自住型商品房雖然對(duì)保障房家庭優(yōu)先購(gòu)買(mǎi),但自住房不會(huì)取代經(jīng)適房、限價(jià)房。昨日,市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志做客城市服務(wù)管理廣播時(shí)表示,自住房最快有望在明年下半年銷售。
按照自住型商品房的政策,經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭,以及北京市戶籍無(wú)房家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
一些保障房輪候家庭關(guān)心,新推出了自住型商品房,將來(lái)保障房會(huì)不會(huì)越來(lái)越少?對(duì)此,陳志表示,北京在供應(yīng)自住型商品房的同時(shí),保障房的供應(yīng)量不會(huì)減少,自住房不會(huì)取代經(jīng)適房、限價(jià)房,“經(jīng)適房、限價(jià)房屬于保障性住房,‘保障’是政府的責(zé)任,不但不會(huì)削弱,反而會(huì)加強(qiáng)。”
自住型商品房都建在什么地方?陳志說(shuō),自住房在全市范圍內(nèi)特別是地鐵和城市交通相對(duì)便捷的區(qū)域均安排了地塊。如朝陽(yáng)區(qū)豆各莊地塊緊鄰地鐵7號(hào)線,亦莊地塊鄰近地鐵亦莊線,順義新城地塊鄰近地鐵15號(hào)線等。
根據(jù)今年的土地供應(yīng)安排統(tǒng)計(jì),66%的自住房地塊位于五環(huán)到六環(huán)之間。這類房屋的套型面積將控制在90平方米以下,總價(jià)200萬(wàn)元以下,價(jià)格在每平方米2.2萬(wàn)元左右。另外34%的地塊位于六環(huán)外,例如門(mén)頭溝、平谷、通州、大興、密云等區(qū)域。
什么時(shí)候能夠真正買(mǎi)到自住型商品房?陳志表示,一個(gè)住宅項(xiàng)目從拿地、開(kāi)工到上市,至少要半年以上的時(shí)間,寬裕一些得8個(gè)月到10個(gè)月。如今年9月出讓的第一宗自住房地塊朝陽(yáng)區(qū)豆各莊項(xiàng)目,預(yù)計(jì)最快有望于明年下半年開(kāi)始銷售。 (記者馬力)