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2013年10月29日11:22 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

“房產證到手了，離婚證也到手了，總算是踏實了。”言及于此，李莉說自己的心終于“歸位”，但她對于自己還沒結婚就已經“二婚”的處境耿耿于懷。河南姑娘李莉回顧自己和男友在上海購得婚房的“瘋狂歷程”唏噓不已。

李莉和男友在上海工作生活多年，計劃今年年底結婚，并在上海買房定居，但是自己和男友都沒有取得上海市戶口。“因為前幾年只要有社保或者個人納稅證明就可以買房，所有我們一直沒在意。”

然而，今年6月15日，上海突然收緊限購政策讓李莉和男友慌了神：非滬籍補繳社保不得購房，非滬籍單身不得購房。“其實也怪我們自己此前看房一直猶猶豫豫，所以買房計劃一再被推遲。‘雙限’政策出來以后，我們一度陷入絕望，覺得可能沒有辦法在上海有一個屬于我們自己的家了。”

但是一直和李莉保持聯系的一名房地產中介卻又讓她重燃希望。這位房地產中介告訴她，可以找“黃牛”幫助李莉買房。原來，在非滬籍“雙限”后，幫人“假結婚”買房開始興起，并有專門從事這一業務的“黃牛”。李莉稱，中介為了促成房屋交易，會提供一些具有上海戶籍的單身男女“資源”，非滬籍的準購房者與他們結婚后即可買房。等到房屋過戶成功、房產證一到手，雙方就協議離婚，房產全部歸非滬籍購房者。在此過程中，上海戶籍的單身男、女將獲得數萬元的費用。“房地產中介說這是‘一箭三雕’，交易成了，我們買到房了，對方也收入不菲。”

李莉坦言，最開始自己也覺得這個方法“不靠譜”。“首先我們不知道這樣做會不會成功，其次萬一房子買了對方要和我分房產怎么辦？”但中介向李莉保證一定會找個靠譜的人。李莉意識到必須趕緊把房子買了，她不知道未來是否會出臺更嚴厲的政策。和男友反復商量后，他們決定由信用資質較好的李莉來完成此次瘋狂的“購房之旅”。

中介給李莉推薦了一位上海籍單身男士，對方要價3萬，李莉沒有討價還價，因為中介告訴自己：“這差不多是市場價，而且這個男士信譽較好，辦這類事情已經不是第一次。”流程很快開始：李莉與這個擁有上海戶籍的單身男士結婚取得購房資質、貸款購房、過戶完成、雙方協議離婚且房產全部屬于李莉。

李莉至今仍心有余悸：“從辦結婚證到辦離婚證差不多兩個月的時間，中介在旁邊幫著我們走流程。”而與幾乎是陌生人的買房“黃牛”辦理結婚、離婚手續時，自己相戀多年的男友都在一旁陪著，李莉說：“我們的心里都極其郁悶，但現在總算是有了屬于自己的家了。”

記者咨詢了幾家上海的房地產中介“非滬籍”單身人士怎么買房，幾位中介人士都表示可以代為聯絡買房“黃牛”操作，但前提是除了支付所有的購房費用和中介傭金外，還需另外支付2-5萬元不等的假結婚“手續費”。當記者對此表示懷疑時，中介工作人員紛紛表示可以“先辦后付，包出房產證，包無對方名字”。甚至有中介稱，“手續費”可以先付一半，房產證到手后接著辦完離婚證才全部結清。

雖然李莉最后“有驚無險”地買到房子，但上海市華榮律師事務所律師許峰表示，買房“黃牛”所說的“假結婚”，其實就是具有法律效力的真結婚，是婚姻雙方親自到婚姻登記部門辦理手續進行的結婚，嚴格來講具有法律效力。“假結婚”后購房，在離婚時容易出現財產分割的糾紛。結婚后夫妻一方購房均視為夫妻共同財產，鑒于房屋價值巨大，有可能誘發配合假結婚的另一方侵害購房人的財產權益。一旦財產分割時間過長或分割不清，對方還可能會提出房產之外的財產分割要求。

許峰稱，目前在我國個人的婚姻記錄屬于個人隱私，并不能通過公開渠道查詢，且《婚姻法》也不能對個人婚姻自由予以干涉。“這給買房‘黃牛’可乘之機，更是對我國傳統社會道德的挑戰。”

房地產業內人士表示，買房“黃牛”的出現，也在一定程度上體現出我國一線城市的樓市需求仍較大。因此，未來樓市調控應有新思路，比如加大剛需供給實現房地產市場的平穩健康發展。 　　記者 陳瑩瑩

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