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中新社北京10月8日電 (記者 龐無忌)盡管受到國慶假期和民眾出游影響,中國主要城市樓市“銀十”開局仍然延續(xù)了“金九”的熱度,多地出現(xiàn)成交放量的狀況。
中國指數(shù)研究院8日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,在七天長假期間(10月1日-10月7日)中國30余個主要城市成交同比平均漲幅達(dá)17%。在32個重點監(jiān)測城市中,24城市樓市日均成交量同比上漲,12城市漲幅在50%以上,其中揚州同比漲幅最大,達(dá)到335.70%;其次是汕頭,漲幅高達(dá)314.83%。
在北京、上海、廣州等9個熱點城市中,上海、深圳、廣州、成都、長沙成交量同比下跌,其余四個城市同比上漲,其中重慶同比漲幅最大,達(dá)到74.78%,北京的漲幅亦達(dá)到48.81%。
中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)也印證了十月前7天多地樓市成交上揚的狀況。其數(shù)據(jù)顯示,7天內(nèi)中國主要的54城市新建住宅簽約套數(shù)逾1.95萬套,同比2012年國慶假期的成交量上漲6.2%。
中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉指出,今年“金九”已表現(xiàn)明顯,傳統(tǒng)銷售旺季“銀十”可能再次出現(xiàn)成交高峰。從目前市場看,他表示,許多標(biāo)桿房企的年度銷售任務(wù)已近完成,可能在下半年最后幾個月開始追逐高利潤,加之,近期各地頻繁出現(xiàn)的“地王”對預(yù)期的影響,購房者可能出現(xiàn)恐慌性入市。
以北京為例,鏈家地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示,10月1日-7日,北京市新建商品住宅(含保障性住房)成交893套,同比去年上漲104.35%;不過,二手住宅網(wǎng)簽量僅80套,是自2009年以來的最低值。盡管如此,“銀十”首周,北京市住宅的總成交量為973套,同比上漲65.8%。
此前9個月,偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,在樓市升溫的帶動下,北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽量與交易額雙雙達(dá)到近年同期的歷史新高。
中指院在10月8日發(fā)布的一份報告中稱,隨著今年樓市新政“國五條”效應(yīng)逐漸淡化,在二季度受到抑制的量價在第三季度以來企穩(wěn)回升,北京、廣州等熱點城市表現(xiàn)尤為突出。
報告預(yù)計,四季度房地產(chǎn)市場調(diào)控政策仍將以穩(wěn)為主,房產(chǎn)稅、土地改革等長效機制或?qū)⒙鋵崳皇袌龇矫妫?yīng)高峰和企業(yè)加快推盤將促進(jìn)成交量繼續(xù)增長,與去年同期的階段性高峰將基本持平,供求矛盾突出的熱點城市房價上行壓力依舊突出,但全國整體漲幅將趨于平穩(wěn)。(完)