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2013年10月08日09:00 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

京華時(shí)報(bào)訊(記者潘秀林)國(guó)慶長(zhǎng)假的前6天，北京新建住宅簽約套數(shù)累計(jì)為783套，與去年同期354套相比，上漲了121%，是最近5年內(nèi)簽約量?jī)H次于2010年的一年。長(zhǎng)假期間北京二手住宅網(wǎng)簽量?jī)H有44套，是自2008年有網(wǎng)簽記錄以來(lái)網(wǎng)簽量最少的一個(gè)國(guó)慶假期。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，雖然國(guó)慶期間的這些成交量都為節(jié)日前的成交延后，但整體上也反映了當(dāng)下市場(chǎng)的成交情況良好。據(jù)北京市住建委官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月北京新房市場(chǎng)成交量達(dá)到13279套，創(chuàng)下4年來(lái)“金九”成交量的最高值，9月北京純商品住宅(不含保障房)交易量創(chuàng)3月調(diào)控以來(lái)近6個(gè)月新高。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年前9月，北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽68216套，與去年同期相比上漲8.5%，交易套數(shù)創(chuàng)近4年新高，同期交易額1865億元，與去年同期相比上漲19.9%，為有歷史記錄以來(lái)的最高值。

張大偉分析認(rèn)為，9月全國(guó)主要城市都出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊漲的現(xiàn)象，預(yù)計(jì)10月這樣的上漲局面還將持續(xù)，不過(guò)，未來(lái)政策的不確定性有望逐漸抑制房?jī)r(jià)的上漲幅度。

對(duì)于二手房成交創(chuàng)新低，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，節(jié)假日期間交易量減少屬正常現(xiàn)象，在潛在的亟須釋放的剛性購(gòu)房需求支撐下，北京樓市交易量持續(xù)回暖的趨勢(shì)在國(guó)慶節(jié)后仍將延續(xù)。未來(lái)市場(chǎng)仍存在兩大變數(shù)：其一，在近半年政策真空期之后，11月將召開(kāi)的十八屆三中全會(huì)可能帶來(lái)政策的變數(shù)；其二，開(kāi)發(fā)企業(yè)幾近完成全年銷(xiāo)售任務(wù)，同時(shí)一線(xiàn)城市土地儲(chǔ)備不多，加上房?jī)r(jià)上漲預(yù)期依然看好，惜售可能將再次成為主流策略，四季度企業(yè)推盤(pán)積極性減弱。因此，新房市場(chǎng)供需兩旺的局面可能在第四季度發(fā)生轉(zhuǎn)折，今年10月可能成為購(gòu)房置業(yè)最后機(jī)會(huì)。

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