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國際零售品牌專賣店北京最多
關鍵詞： 零售品牌 國際品牌 專賣店 核心商圈 漲幅 物業類型 北京零售物業市場深度調查 租金 商業設施
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本報訊(記者 耿諾)北京已經成為全球范圍內開設國際零售品牌專賣店最多的城市，越來越受國際品牌零售商的青睞。日前，知名地產咨詢服務公司世邦魏理仕在《北京零售物業市場深度調查》中發布了這一信息。
報告顯示，北京零售物業市場截至2013年第二季度總存量超過700萬平方米，“是中國最成熟的零售物業市場之一”，零售物業類型豐富，商業設施品質較高。北京是全球范圍內開設國際零售品牌專賣店最多的城市，越來越受國際品牌零售商的青睞。
世邦魏理仕環球研究部中國華北區董事陳紅飛表示，在過去7年間，北京零售物業市場經歷了3次供應高峰。然而，供應模式卻在發生著轉變，供應的分布更趨于平均化，伴隨著未來的年均供應量將有所下降，可以預計，整體市場將在短期內保持穩定。“相對于核心商圈僅占現有市場總存量32.5%的市場份額，未來有50%以上的新增供應來自于核心商圈。”
據統計，北京零售物業首層租金在過去的10年中增長了68.2%，實現了5.4%的穩定年增長率。由于處于不同的發展階段，不同商圈的租金漲幅差異較大。傳統商圈租金漲幅最高，而次級商圈則相對滯后。
與普通人群相比，購物中心的消費人群在向高收入、有大學教育背景的年輕一代傾斜，日益增長的富裕且受到過良好教育的年輕消費者正在推動著購物中心營業額的增長。