曰批免费视频播放免费,一区二区三区四区无码日韩,无码不卡免费v片在线观看,久久婷婷人人澡人人9797

北京樓市限購限不住假離婚:若走正途買不起房

2013年07月29日10:17 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關(guān)鍵詞: 假離婚 樓市 復(fù)婚 買房 二手房 個稅 上房 房價

單身限1套限不住假離婚

為房子孩兒爸“變”單身 保節(jié)操還是保生活讓換房人糾結(jié)

每天下班后,夏飛還是會準點回家,給老婆做晚飯,陪著1歲的兒子玩玩游戲。可是對于交往不密的同事,他總會拉下一張悲傷的臉,表明自己正經(jīng)歷婚姻破裂之痛。兩周前他剛辦理了假離婚,“沒辦法,都是房子鬧的。”

就想躲過20%個稅

在北京打拼了近10年的夏飛,屬于早期就確立了買房置業(yè)思路的聰明人,在房價全面上漲前,倒騰了兩套小房子,一套用做了婚房,一套接了父母來住,日子過得小有滋味。直到兒子的出生,擾亂了這份平靜。

為了照顧孩子,夏飛把老人請了過來。46平方米的一居室,住進三代人后,便顯得捉襟見肘。“至少上小學前都需要老人帶著兒子,必須賣了其中一套,換套大房子。”全家人商議后,決定賣掉父母住著的房子。

可在如何賣小買大的問題上,夏飛卻犯了難。按照北京“國五條”細則的規(guī)定,個人出售名下非唯一住房,必須按照差額的20%繳納個稅,“20%的個稅,差不多近20萬元。”經(jīng)紀人告訴夏飛。20萬元不是筆小錢,如果想讓房子出手,要么在價格上“割點肉”,要么由他承擔部分稅費。

更糟糕的是,由于前兩套房都有過貸款記錄,再購新房時將禁止貸款。“五環(huán)里一套90平方米的二手房,怎么也要300萬元,我去哪籌剩下的100多萬元呢?”夏飛告訴記者,為了湊錢,有兩個月,他真是愁斷了腸。

下下策變成上上策

無計可施之時,朋友的一句話,提醒了夏飛。“實在不行,你就辦理假離婚得了。”朋友告訴他,去年樓市限購時,他身邊就有兩對夫妻經(jīng)勸說辦理了“假離婚”,順利買了房子。

夏飛和妻子合計,看似下下策的假離婚,對他倆還真是上上策。假離婚時,他可以將準備賣掉的房子,完全過戶到妻子名下,而自己名下留著自住的那套房子。這樣,假離婚后,妻子先去賣掉小房子,可以規(guī)避20%的個稅,接著再去買套大房子。由于妻子沒有過房屋貸款記錄,再買房可以按首套算,只需繳納30%的首付款,手上拿到的賣房款便足夠了。

“孩子,哪有為買房子離婚的?”一開始,夏飛的父母強烈反對他的計劃。在老輩人的眼中,離婚散家可不是件光彩事。幾次思想工作后,老人無奈同意了,“若走正途,一家人的經(jīng)濟實力,確實換不了房。”

復(fù)婚前千萬別出岔子

兩周前,夏飛和妻子悄悄地去辦了“假離婚”。第一次去離婚登記處,氣氛并沒有他想象中凝重,有一臉嚴肅劍拔弩張的男女,也有一臉輕松說說笑笑的男女。“開句玩笑話,我當時就暗想,是不是也來假離婚的。”

“專家說,如今社會亂了,經(jīng)濟利益堂而皇之地置于家庭親情之上,節(jié)操毀了一地。可是,如果房價不是這么高,大家憑能力能買上房,誰愿意走偏門?保節(jié)操和保生活比較,我們首先得活著。”

辦完“假離婚”后,夏飛開始操心“賣小買大”的事兒,一邊等著買家,一邊去各個小區(qū)轉(zhuǎn)二手房。他告訴記者,現(xiàn)在唯一的愿望就是,趕緊換上房,然后和妻子辦理復(fù)婚,真正過上三世同堂的日子。他每天祈禱,這中間千萬別出岔子。

返回頂部文章來源: 北京晚報