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2013年06月28日13:45 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

市國土局相關(guān)負責人做客首都之窗時稱　十幾萬元的農(nóng)家院“不靠譜”———

“目前北京的耕地保護情況如何?購買小產(chǎn)權(quán)房有怎樣的風險?十幾萬的農(nóng)家院能不能買?針對這些市民關(guān)注的熱點話題,北京市國土資源局的相關(guān)負責人昨天做客首都之窗時給予了一一回應?！?/p>

“轉(zhuǎn)正是不是得轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房?沒有聽過這樣的說法?！北本┦袊临Y源局副局長李軍昨天做客首都之窗時強調(diào),北京沒有小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正。

“相關(guān)文件明確規(guī)定,城市居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房?！崩钴娊榻B,小產(chǎn)權(quán)房因為沒有經(jīng)過審批,在設(shè)計、施工過程中,設(shè)計、地質(zhì)構(gòu)造有沒有危害;在施工過程中監(jiān)理、質(zhì)量有沒有保證,安全隱患存在不存在,這都是存在的問題。另外,由于小產(chǎn)權(quán)房沒有納入房地產(chǎn)開發(fā)的正常審批程序,在配套設(shè)施方面,就是市政配套設(shè)施方面,比如學校、商店、幼兒園,以及水、電、氣、熱的建設(shè),以及物業(yè)管理上都存在著諸多問題。同時,由于小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批,也容易出現(xiàn)買賣糾紛。

目前,全市共清理出79處在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房。對相關(guān)責任人,該追究行政責任的移送紀檢監(jiān)察機關(guān),涉嫌犯罪的要移送司法機關(guān)追究刑事責任。已建已售的小產(chǎn)權(quán)房屬遺留問題,目前正選擇個別區(qū)域進行試點,試點方案正在研究制定中。

對眼下一個“新流行”——花十幾萬、二十萬到農(nóng)村買一個好幾百平方米的農(nóng)家院當農(nóng)民,市國土資源局執(zhí)法總隊總隊長楊洪范表示,這種房子不能買。在法律上,農(nóng)村集體土地未經(jīng)批準不能進行非農(nóng)建設(shè)。同時也存在配套設(shè)施不齊全,比如水電氣熱、上下水都沒有,污水橫流。但他強調(diào),如果純租地搞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并不違法。

此外,楊洪范指出,北京的土地違法案件易發(fā)區(qū)主要集中在城鄉(xiāng)結(jié)合部,查處的比較大的土地違法案件,主要是高爾夫球場和小產(chǎn)權(quán)房,有的區(qū)縣發(fā)生了未經(jīng)批準建設(shè)高爾夫球場,多次制止沒有停工,目前也正在處理過程中。

同時,李軍還表示,北京市的土地面積里面85%左右都是屬于農(nóng)村集體所有。北京市20年前人均耕地為一畝地,低于全國平均數(shù)——現(xiàn)在人均耕地只有0.16畝。

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