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2013年06月19日09:02 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

資料圖

國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年5月份全國70個大中城市中，有69個城市新房價格同比上漲。房價同比漲幅居前四位的城市均為一線城市。

廣州5月新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比前一個月上漲了1.5%，同比去年則大幅上漲了15.5%，為全國同比漲幅最大的城市，其次是北京15.2%、深圳14%、上海12.2%。同比去年，5月僅有常德的新房價格下降0.1%。

房價同比上漲城市達(dá)69個

數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比來看，70個大中城市中，房價上漲的城市有65個，下降2個。最高漲幅從2.1%上漲到2.9%，桂林漲幅最高，太原的新房價格環(huán)比上漲達(dá)到2.1%，北京、上海、廣州的環(huán)比漲幅均有下降。

不過同比去年5月份，70個大中城市中，上漲的城市有69個。新房價格漲幅從4月份的13.7%，擴(kuò)大到了15.5%，在上漲的城市中，北上廣深四大城市位居前四。其中，廣州同比漲幅最高，北京以15.2%的漲幅位居第二。

67城市二手房價格同比上漲

在二手房方面，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份70個大中城市中價格環(huán)比4月份上漲的城市數(shù)量為64個，相比4月份的數(shù)據(jù)下降2個，最高漲幅也下降了0.3%，環(huán)比漲幅最高的為北京的1.7%，上海環(huán)比漲幅則不足1%，而無錫、昆明等二線城市的二手房價格環(huán)比漲勢明顯。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，上漲的城市有67個。5月份，同比價格上漲的城市中，漲幅最高為北京12.8%。而環(huán)比漲幅回落的城市有5個。

- 解讀

“房價上漲容易下跌難”

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為5月份房價漲勢繼續(xù)減緩。為何這么說？一是環(huán)比價格上漲的城市個數(shù)減少，環(huán)比下降的城市個數(shù)增加。二是環(huán)比漲幅收窄。

劉建偉表示，5月份，隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，70個大中城市房價環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。但也應(yīng)看到，房價環(huán)比和同比上漲的城市個數(shù)仍然較多，房地產(chǎn)市場調(diào)控還需繼續(xù)抓好政策落實(shí)。

中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，從目前全國樓市看，一二線城市因?yàn)榧哿诉^多的資源，使得房價易漲難跌。而且2012年過多供應(yīng)的信貸是出現(xiàn)市場反彈的主要原因。這些影響房價上漲的因素目前依然存在。如果在2013年，樓市信貸不收緊，房價必然繼續(xù)上漲。

- 北京情況

京新房價告別領(lǐng)漲

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字，5月，北京新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.6%。這一幅度低于太原、沈陽、上海、深圳、桂林等5個城市。桂林新建商品住宅價格環(huán)比漲幅達(dá)到2.9%。

今年2月，北京和廣州新建商品住宅價格環(huán)比漲幅曾領(lǐng)銜70個大中城市，達(dá)到3.1%。此后，北京在3月退居第三位，四月退居第四位。

北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京出現(xiàn)新房房價漲幅趨緩，主要是因?yàn)閲?yán)格執(zhí)行限價政策，體現(xiàn)到新房簽約均價上漲停滯。

記者從北京住建委網(wǎng)站也看到，在嚴(yán)格的限價政策下，近期北京取得預(yù)售證的樓盤，如金地朗悅、長陽半島等項(xiàng)目，新房源擬售均價多和上期房源持平，有的甚至下調(diào)。

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