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京版國五條“滿月" 部分含稅房降價讓出20%個稅金額
關鍵詞： 個稅 房價走勢 小區(qū) 北京二手房 國五條 新房
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門店經(jīng)紀人蹲點小區(qū)搶客戶
貼著幾套房源價格的廣告板、夾縫處塞著十幾頁房源信息、兩名身著西裝的經(jīng)紀人負責招徠路人……這是一家大型中介公司在五路居附近一個老小區(qū)門口蹲點的標配。不僅是小區(qū)，就連家樂福超市這樣人流集中的地方，也都成了經(jīng)紀人的臨時駐守點。
“北京‘國五條’細則執(zhí)行一個月了，店里也沒幾單生意，趁著周圍居民放假休息，店里把全部經(jīng)紀人分成8組，都給‘轟’出來了。”經(jīng)紀人孫振說著又松了松自己的領帶，趕上天熱，可他還是從早上9時站到了下午6時，“除了中午吃飯的工夫，這一天幾乎都沒沾過凳子。”
之所以要守在小區(qū)門口，孫振和他的同事們最主要的目標就是“搶客戶”。
一個月來看房人銳減，中介門店要求經(jīng)紀人對客戶“圍追堵截”，而執(zhí)行這一任務，效率最高的地方自然就是小區(qū)門口。看到有其他中介公司的經(jīng)紀人帶人來看房，孫振總會一路小跑著尾隨進小區(qū)，又不敢跟競爭對手明目張膽地搶客戶，只好先記下客戶看房的單元號。
有些經(jīng)紀人蹲點時臉皮薄，不愿遭對方經(jīng)紀人白眼，孫振卻是個高手。下午4時，一對年輕人從他“把守”的小區(qū)看房出來，他趁著對方經(jīng)紀人沒注意，趕緊上前遞了張名片，一邊走一邊聊了半分鐘，由于年輕人對剛看過的房子并不滿意，孫振順利地拿到了看房人的手機號。“最近進店咨詢的客戶比3月份少了八成左右，所以我們在小區(qū)門口蹲點時，才會增加‘搶客戶’的任務，還能彌補兩三成的客源。”他說。