- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
研究報告稱城鎮化利于樓市發展 未來十年前景良好
關鍵詞： 中國房地產市場 城鎮化進程 樓盤 樓市
|
|
第九屆中國數字地產節現場中國指數研究院常務副院長黃瑜做十年總結及未來十年展望演講。中新網孫建永 攝
中新網12月21日電 昨天下午，由中國房地產指數系統、中國房地產動態政策設計研究組主辦的“2012第九屆中國數字地產節——總結十年，展望十年 中國房地產市場發展趨勢報告會”于北京釣魚臺大酒店舉辦。此次數字地產界，研究主持單位重點發布了《2012年中國房地產市場總結&2013年展望》、《未來十年中國房地產市場趨勢展望》和《專題研究：領航2012年中國房地產市場標桿——熱銷樓盤與企業策略剖析》三份研究報告。其中在對未來十年房地產市場趨勢的展望中，報告認為未來十年經濟增速趨緩，短期政策取向繼續從緊，城鎮化進程推進提供未來十年市場發展空間，市場前景仍然良好。
中新網房產頻道從《2012年中國房地產市場總結&2013年展望》的報告中看到，該報告對2012年的中國房地產市場進行了總結，并展望明年的房地產市場。其中，2012年從政策層面表現調控方向不變，并著力抓好保護合理自住需求和抑制投資投機需求兩方面的工作。百城價格止跌反彈，重點城市新房成交為近三年最高，但供應處于低位。二手房價格領先新房上漲并創歷史新高，成交回升但力度不及新房；土地全年供求不及去年，但下半年一、二線城市明顯升溫；企業銷售業績明顯好于往年，資金狀況好轉，經營更趨穩健。另外，2013年經濟形勢將好于2012年，政策調控堅持從緊取向，整體市場好于2012年，全年增速前高后低，不同城市、不同企業分化進一步加劇。
《未來十年中國房地產市場趨勢展望》認為，1998-2012年房地產政策服務宏觀經濟，從支持到抑制兩輪反復，需求拉動供給，消費刺激投資，行業規模持續擴大，百強企業高速發展，優勢日益明顯，市場份額不斷提高。同時認為未來十年經濟增速趨緩，短期政策取向繼續從緊，長效機制逐步建立，城鎮化進程推進提供未來十年市場發展空間，市場前景仍然良好，需求結構、不同城市和不同企業的表現進一步分化。
2012年房地產市場由標桿樓盤帶動市場回暖，同時由標桿企業發揮帶頭作用，市場回暖效應在不同城市傳導蔓延。《專題研究：領航2012年中國房地產市場標桿——熱銷樓盤與企業策略剖析》通過對20家標桿房企近1000個項目的分析，總結2012年熱銷項目的產品特征和營銷策略，并對低、中、高端不同檔次項目的產品特征、價格策略、營銷策略進行剖析，總結其在產品開發和營銷方面的成功經驗，為企業搶占市場先機提供參考。
與此同時，此次數字地產節還面向全國發布了“2012-2013中國TOP100價值樓盤”研究成果，經過對“2012-2013中國TOP100價值樓盤”的分析可以看出，以中海寰宇天下、中海尚湖世家、中糧海景壹號等為代表的一、二線城市精品樓盤，占據城市優勢資源，營造高端居住品質；以復地?湖濱廣場、華潤橡樹灣、保利?藍海郡、遠洋鉆石灣、青建太陽島、天力?幸福城等為代表的二、三線城市優質樓盤，更加重視業主的居住體驗，從交通、環境、商業、物業等多方面滿足業主需求，均在生活品質、產品質量、資源優勢等多方面體現產品價值，超越價格成為受購房者熱捧、獲得市場熱銷的要素之一。(中新網房產頻道)