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2012年10月18日16:20 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

二、建材行業(yè)發(fā)展環(huán)境趨向好轉(zhuǎn)

宏觀經(jīng)濟(jì)減速及房地產(chǎn)市場調(diào)控，是造成今年以來建材行業(yè)運(yùn)行壓力增大的主要原因。隨著“穩(wěn)增長”政策效應(yīng)的逐步累積，建材行業(yè)需求年內(nèi)最差的時刻基本已經(jīng)過去，預(yù)計隨著四季度建材需求旺季的來臨，建材行業(yè)運(yùn)行將逐步好轉(zhuǎn)。

    一是基建投資將逐步恢復(fù)。下半年以來，國家加快了項(xiàng)目審批進(jìn)度，發(fā)改委先后批準(zhǔn)25個城軌項(xiàng)目、13項(xiàng)地區(qū)公路工程項(xiàng)目、10個環(huán)保投資項(xiàng)目、多個機(jī)場項(xiàng)目和水電項(xiàng)目、76個清潔機(jī)制項(xiàng)目等，地方政府推出的重大項(xiàng)目投資總規(guī)模達(dá)到近7萬億元。通過加快啟動重大投資項(xiàng)目、鼓勵民間投資等措施，基建投資逐步恢復(fù)。1-8月，基建固定資產(chǎn)投資42951.4億元，增長10.2%，比1-7月加快0.8個百分點(diǎn)，對固定資產(chǎn)投資的貢獻(xiàn)已經(jīng)由1-2月份的負(fù)拉動0.57個百分點(diǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)?span lang="EN-US">1-8月份正拉動2.16個百分點(diǎn)。預(yù)計在十八大即將召開之際，大項(xiàng)目、大工程的推進(jìn)力度將進(jìn)一步加強(qiáng)，市場對未來基建投資的信心將進(jìn)一步加強(qiáng),建材行業(yè)市場需求將持續(xù)回暖。

二是企業(yè)融資環(huán)境將持續(xù)改善。隨著國家連續(xù)兩次下調(diào)基準(zhǔn)利率，放寬了存貸款利率浮動范圍，設(shè)立了溫州金融綜合改革實(shí)驗(yàn)區(qū)等，貨幣政策趨于寬松。1-8月社會融資規(guī)模為10.07萬億元，比上年同期多6915億元。8月份社會融資規(guī)模為1.24萬億元，分別比上月和上年同期多1885億元和1666億元，其中，人民幣貸款增加7039億元，同比多增1555億元。近期央行進(jìn)行多次逆回購操作，特別是9月13日、18日和20日共進(jìn)行三次28天期的1800億元的逆回購操作，凸顯了央行增加跨季跨節(jié)資金供應(yīng)，以增強(qiáng)銀行體系流動性的意圖。近兩個月來沒有降息和降準(zhǔn)，加之當(dāng)前物價水平持續(xù)回落，因此后期貨幣政策依然具有較大的操作空間，有利于繼續(xù)改善企業(yè)融資環(huán)境，促進(jìn)市場需求的擴(kuò)張。

三是房地產(chǎn)市場出現(xiàn)反彈跡象，房屋新開工面積和土地購置面積增速明顯回升。由于限購政策的逐漸消化，特別是隨著貨幣政策趨于寬松的信號，不僅房貸利率成本有所降低，而且房地產(chǎn)市場預(yù)期發(fā)生較大變化，部分居民住房剛性需求重新開始釋放其購買力。首先，房地產(chǎn)銷量出現(xiàn)明顯回升。商品房銷售額自6月份開始已經(jīng)由負(fù)轉(zhuǎn)正，最近三個月分別增長7%、26.7%和19.8%，1-8月累計增長2.2%。盡管1-8月份商品房銷售面積仍然下降4.1%，但是7、8兩月同比分別增長13.2%和12.5%，銷售形勢明顯改善，部分城市商品房庫存壓力得到較大緩解。其次，房屋新開工面積和土地購置面積增速大幅回升。8月房屋新開工面積同比增長13.9%，增幅較上月大幅回升40.7個百分點(diǎn)；土地購置面積同比增長49%，增幅較上月回升高達(dá)103.7個百分點(diǎn)。第三，房地產(chǎn)開發(fā)投資有所反彈。1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長15.6%，增速比1-7月份提高0.2個百分點(diǎn)，增速年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)回升，環(huán)比增長12.1%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金59714億元，同比增長9.1%，增速比1-7月份提高2.9個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)市場這些積極的變化表明，房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的信心已開始恢復(fù)。由于土地購置和新開工面積是房地產(chǎn)投資的先行指標(biāo)，預(yù)計未來房地產(chǎn)投資也將因此而出現(xiàn)反彈。當(dāng)然，目前政府房地產(chǎn)市場調(diào)控政策并未放松，促使房價合理回歸的政策目標(biāo)將會在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場回升的高度。

總體來看，無論是從市場需求，還是從信心角度分析，建材行業(yè)都已經(jīng)開始走出底部。預(yù)計隨著四季度建材需求旺季的來臨，建材行業(yè)下降趨勢將得到扭轉(zhuǎn)。但由于下游市場復(fù)蘇需要一定過程，加之自身產(chǎn)能過剩壓力較大，行業(yè)運(yùn)行出現(xiàn)明顯改善的條件也尚不具備。

（國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部撰寫）

 

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