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2012年09月28日14:05 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

由世界經理人集團、《世界企業家》雜志主辦，世界地產研究院聯合編制并發布的2012年《亞洲10大超級豪宅》排行榜于昨天揭曉，印度首富價值10億美元的摩天宮“安蒂拉”蟬聯第一。中國大陸有四大豪宅項目入選，上海濱江凱旋門、廣州琶洲壹號分別占據第二、第三的位置。江蘇揚州的芳甸入選居第七位。成都的華潤·金悅灣位居第五。

上海最貴豪宅每平方米26.4萬元

2012年《亞洲10大超級豪宅》調查的對象是亞洲范圍內的知名別墅和高檔公寓樓盤，以世界地產研究院開發的豪宅評測模型為基礎，也參照了國際上關于奢華地產排名的通行標準，以豪宅知名度、美譽度、品質價格比、地理位置、投資回報率、配套設施等多項指標為考核標準。

排名第一位的安蒂拉是印度富豪穆克什·安巴尼在印度經濟中心孟買市建造的一座高達173米高的摩天豪宅，該豪宅造價達10億美元，是世界上最昂貴的私人豪宅之一。

中國大陸4家入選。上海濱江凱旋門在該榜排名第二位，位于陸家嘴核心地段，緊靠黃浦江，是上海最貴的頂級豪宅，最高單價人民幣26.4萬元/平方米，獨棟別墅每套售價達2億元左右。排名第三的是廣州琶洲壹號，作為廣州城市核心區琶洲板塊唯一的別墅純豪宅項目，最大單體面積近1200平方米。揚州的芳甸排在第7位，該榜并未對這一項目進行詳細介紹，記者根據百度搜索得知，該項目主力戶型為獨棟330-950平方米，起價1000萬元/套。

中國香港上榜2家豪宅，為第四位的赫蘭道11號，和第8位、李澤楷的港島大浪灣道12號。中國臺灣1家，為第6位的皇翔御琚。

香港豪宅價格反彈，京滬下跌

世界地產研究院的報告顯示，在全球奢侈品在亞洲市場急劇下滑37%的背景下,亞洲豪宅價格并沒有出現大幅度下滑,而是出現起落不一的格局：雖然雅加達仍然強勁增長，中國香港也出現了價格反彈，但新加坡、中國上海和北京卻有較明顯下跌。

世界經理人集團主席、諾貝爾經濟學獎得主羅伯特·蒙代爾教授指出：鑒于美聯儲9月13日宣布實施第三輪量化寬松政策，這一購買計劃并未設結束時間,這可能會引發美國通貨膨脹，從而促使亞洲也放松貨幣政策。因此，很多富豪為了財富保值，繼續購買或持有包括豪宅在內的不動產。

資源豐富的旅游城市將成投資熱點

蒙代爾進一步說：“迄今為止，我最成功的投資是1969年對意大利錫耶納城堡的投資。在上世紀六十年代末，我預見通貨膨脹將肆虐，于是購入‘地產’保值，買了錫耶納附近一座建于十六世紀的古堡”，要避免財富受到通貨膨脹的侵蝕，需要挑選一些防通脹的資產，關注外匯匯率等。豪宅不是一般房地產，它屬于奢侈品，具有稀缺性特點，因此抗跌性較強。

《世界企業家》雜志總編輯丁海森說：“和歐美的豪宅相比，亞洲特別是中國的豪宅在文化特征、環境友好、歷史性、安全感和私密性等方面還有很大的距離，絕大多數中國豪宅置身于人造景觀之中,而不是不可復制的海景和山景等自然資源。隨著亞洲城市化進程不斷加快，各國首都及大城市普遍出現了人口膨脹、交通擁擠、環境污染嚴重等棘手的城市問題。因此，景色宜人、自然資源豐富、環境優美的二三線城市，特別是熱點旅游城市，逐漸成為亞洲富人進行豪宅投資的理想地區。”揚子晚報 劉雪梅 薛蓓

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