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[統計知識]城鎮居民人均居住月支出的統計
關鍵詞： 城鎮居民，人均居住月支出，居住,住房,物業費,2010年,中國統計年鑒
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國家統計局住戶調查辦公室副主任王有捐
關于城鎮居民人均居住月支出統計的幾點說明
一、城鎮居民居住支出的統計口徑
現行統計的城鎮居民居住支出包括：水電燃料費，住房裝潢支出，維修用建筑材料支出，租賃房租，取暖費，物業管理費，維修服務費等。不包括購建房支出和自有住房虛擬租金。
二、城鎮居民居住支出的調查方法
城鎮居民居住支出采用抽樣調查方法取得。國家統計局在全國范圍隨機抽選了65600戶城鎮居民家庭，通過日記賬方式搜集資料。按照記賬要求，只統計實際發生的現金支出，比如居民實際支付的房租、水電費、物業費等現金支出。
三、如何看待人均居住月支出111元這個數據
首先，這是一個人均居住支出數。在研究居住支出時，通常以家庭（戶）為單位，如果按戶計算，2010年城鎮居民戶均月住房支出為320元。
其次，這是一個全國平均數，它綜合了不同地區、不同城鎮、不同收入水平居民的居住支出。分地區看，東、中、西、東北城鎮居民戶均月居住支出分別為375元、278元、267元、286元。分城鎮規模看，地級以上城市戶均月居住支出339元，地級以下城鎮戶均月居住支出272元。分收入五等份組看，從最低收入組到最高收入組城鎮居民戶均月居住支出分別為：193元、254元、296元、338元和534元。
第三，這是租房戶和自有住房戶的居住支出的平均數。2010年，在調查樣本中，自有住房戶比重超過80%。對租房戶而言，他們的住房支出較大，除支付房租外，可能還要支付水電費、物業費等。但自有住房戶不同，他們不需要支付房租，只需支付水電費、物業費等。由于自有住房戶占絕大多數，因此，將兩類住戶綜合在一起，計算城鎮居民的人均居住實際支出就與人們的感覺有一定差距。
四、如何使用人均居住支出數據
由于目前通過抽樣調查獲取的城鎮居民人均居住支出是一個綜合的數據，因此，在研究具體問題時要謹慎使用。在觀察研究居民現金支出時，使用目前公布的居民居住支出數據；在綜合觀察研究居民居住消費水平時，應該參照國際標準，把居民自有住房的虛擬租金考慮進來，此類數據可參考2010年《中國統計年鑒》中有關國民核算資料。(摘自中華人民共和國統計局網站)