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2012年07月23日11:14 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

二手房日簽約超500套

網簽量比6月份同期上漲22.1% 新房供應量降六成

進入7月，北京樓市成交回暖，尤其是二手住宅成交量“突飛猛進”，目前成交量已破萬套，漲幅近3成。

根據市住建委網簽數據統計顯示，7月中上旬，全市住宅網簽總量為18398套，比6月份同期上漲了22.1%，與去年同期的網簽量相比漲幅達到了64.6%。

二手房網簽同比漲107%

7月中上旬，北京二手住宅網簽總量為10446套，比6月份同期上漲了27.5%，與去年同期相比漲幅更是高達107%。日均簽約量達522.3套。業內人士認為，按照目前的成交水平推測，7月全月北京二手住宅網簽量有望突破1.5萬套。

隨著二手住宅成交量的回暖，二手房價也止跌回穩。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，7月中上旬，北京二手住宅成交均價為21860元/平米，環比6月份均價上漲0.7%，但是與去年同期相比房價下跌了12.8%。

新房新增量下降超六成

與成交量火熱的二手住宅市場相比，新房市場由于供應量的下滑，使得成交量上漲勢頭明顯放緩。

7月中上旬，北京市純商品住宅新增供應量僅為2619套，與上月同期的新增供應量相比下降超過六成。新增供應量的大幅萎縮造成了成交量漲幅的大幅下滑。據統計，7月中上旬，北京全市純商品住宅(剔除保障房)成交量為7560套，雖然創下了19個月來新高，但是與6月同期的成交量相比漲幅僅為2.8%。

房價方面，根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，7月中上旬北京純商品住宅成交均價為20950元/平米，與6月份同期的均價相比下跌2%，與去年同期相比房價下跌了7.8%。

■業內分析

房價下半年“穩中有降”

偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示，7月份商品住宅新增供應量大幅萎縮，加上個別項目房價的上漲，造成了成交量漲幅的放緩?！半m然‘金九銀十’樓市傳統銷售旺季馬上就要到來，新房供應量有望增加，但是有限的購房需求量在5、6月份集中釋放后，未來新房成交量或將逐步萎縮?！?/p>

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉指出，近期國家相關部委進行了多次堅決不放松房地產調控的表態，所以下半年樓市調控的大原則絕對不會改變，房源供應量充足，供大于求的買方市場格局將更加穩固，房價穩中有降將是大勢所趨?！百彿咳瞬灰荒壳翱只判詺夥账`導盲目出手，下半年都是非常好的購房時機。”

晨報記者 王萍

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