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2012年04月05日09:32 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

“試金石”試出分配短板

相比于廉租房、經(jīng)適房，許多地方公租房的供應更加開放和市場化。上海市房管局副巡視員李東說，公租房制度還處在探索階段，首批兩個項目是“試金石”，從中能看出制度需要完善之處。

首先，租金過高是公租房受到冷落的主要原因。上海市兩個項目租金均按“略低于市場價格”的原則制定，經(jīng)過專業(yè)機構評估、測算，為每平方米40元左右。“一套小公租房，月租金近2000元，每個月工資三分之一付房租還不夠?！痹谲皩幑⒏浇旧习嗟膭⒚粽f。

不少申請人認為租房成本超過心理預期，還不如自己租房劃算。從四川來武漢打工的王女士給記者算了一筆賬：房租和物業(yè)費每個月共需要800元，加上坐公交車的費用近100元，每個月共需支出近900元。而她現(xiàn)在租住的房子，雖然條件差些，但是房租只要500元，還不用坐車上班。“我工資總共才1200元，即使有80元的政府補貼租金，多花300元對我來說還是個大數(shù)字?！?/p>

其次，申請標準過于嚴格，也是申請者過少的重要原因。武漢市現(xiàn)行政策要求，住房困難家庭人均面積必須在8平方米以下，人均月收入在1500元以下。對于新就業(yè)人員要求月收入2500元以內(nèi)，畢業(yè)不超過5年等，許多缺房戶因超過這一標準而無法申報。

新就業(yè)大學生還要求提供用人單位的擔保證明。何繼文表示，由于現(xiàn)在剛參加工作的人員流動性大，許多企業(yè)害怕員工拖欠房租跳槽后，自己要付“連帶責任”而不愿意出具證明，致使想住上公租房的新就業(yè)大學生也喪失申請資格。

第三，公租房項目位置偏僻。上海市兩個公租房小區(qū)離最近的地鐵站都有一公里以上的距離，公交還無法充分滿足出行要求。上班族小白告訴記者：“租房最看重的就是出行方便。”

另外，入住公租房的其他費用也讓不少特困戶望而止步。武漢市洪山區(qū)領鑰匙時需一次性繳納4800多元的各類費用。包括住戶需要先按市場價繳納3個月租金、押金(3個月房租)以及1年468元的物業(yè)費。

返回頂部文章來源： 中華工商時報