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2012年03月30日11:10 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

■ 本報記者 張穎發(fā)自上海

2050年，上海將成為世界頂級城市。如果這個預(yù)期太遠(yuǎn)，那么，10年內(nèi)，上海將成為“最吸引高凈值人士的城市”全球五強(qiáng)之一。3月28日，私營房地產(chǎn)顧問服務(wù)公司萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和花旗私人銀行攜手發(fā)布《財富報告》2012年刊時如是稱，并首度推出中文版。

萊坊董事、大中華研究部主管林浩文在接受《國際金融報》獨家專訪時指出：“《財富報告》除了指出全球財富流動對于豪宅市場和投資市場所產(chǎn)生的影響之外，還調(diào)查了影響全球高資產(chǎn)值人士選擇投資城市的主要因素。在富豪的優(yōu)選城市列表中，上海和北京的地位急劇增強(qiáng)。”

《財富報告》指出，個人安全和保障、經(jīng)濟(jì)開放程度和社會穩(wěn)定性，豪宅和優(yōu)秀教育機(jī)會的供應(yīng)是富豪選擇投資城市的主要因素。目前，倫敦、紐約、香港和巴黎是高凈資產(chǎn)人士所認(rèn)可的最重要的幾個城市，北京和上海的重要性上升最快，預(yù)計10年后，北京和上海的綜合實力將升居全球第三和第四位，僅次于倫敦和紐約。

《財富報告》邀請的業(yè)界資深評論家預(yù)測結(jié)果顯示，2050年，上海將成為世界頂級城市。評論家認(rèn)為，隨著中國經(jīng)濟(jì)、匯率和市場的開放，上海將持續(xù)增長，其高端住宅市場仍具有極大的潛力。

雖然受政府政策調(diào)控的影響，上海豪宅價格在2011年下降3.4%，但仍然比2009年初高37.5%，自2006年第四季度至今，上海高檔住宅市場均價上漲達(dá)到71.9%，而上海頂級豪宅市場的價格在5年內(nèi)的增幅達(dá)到了113.7%。

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