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調查稱上海中等收入家庭買100平米兩居室需30年
關鍵詞： 房價收入比 兩居室 中等收入 家庭年收入 房價過快 買賣雙方 收入階層 總價 二線城市 中國房地產市場
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中等價位住宅總價與中等家庭年收入比
調查稱國內買房成本上海最高
本報訊 (記者李捷)昨日，第一太平戴維斯發布了針對多個城市的平均房價及當地中等收入水平的家庭進行的調查，結果顯示，上海中等價位住宅總價與中等家庭年收入之比約為30，這也意味著在上海，一個中等收入家庭買一套100平米的兩居室需要奮斗30年，為當前內地最高；廣州與北京次之，約為28；成都約為20。
根據本次抽樣的城市及統計結果，可以看出國內典型一、二線城市房價收入比已遠高于國外一些城市。例如，在瑞典斯德哥爾摩該比例約為11，澳大利亞悉尼的房價收入比低于10，而在瑞士的蘇黎世，該比例遠低于10。
據業內相關人士分析，自2001年以來，在城鎮居民收入和城鎮人均住宅建筑面積每年保持平穩變化的情況下，10大典型城市的房價收入比基本每年都在上升，主要原因是房價過快上漲。經過兩年的調控，2011年一、二線城市，包括北京、上海和杭州，房價收入比已經出現同比下降。而其他典型城市，房價收入比上升的勢頭也基本被遏制。不同收入階層的房價收入比近兩年來連續回落，但這一比例在中等至中低收入家庭仍然較高。
對于今年國內的住宅價格，第一太平中國董事長劉德揚分析，政策不改變的大環境之下，一線城市房價還將有10%-20%的降價空間。
該機構昨日發布的2012年中國房地產市場趨勢報告指出，受到住宅市場買賣雙方濃厚的觀望情緒及未來政策的不確定性影響，未來的商業地產仍將持續升溫。劉德揚表示，在去年核心供應區寫字樓租金上漲40%的情況下，今年仍將延續上漲態勢。